Prix au m² à Le Champ-près-Froges (38190)

Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 978 €/m² (intervalle interquartile : 1 948–3 540 €/m²), avec 124 transactions analysées sur la période. La tendance 12 mois indique une hausse de 6,82 %. L'offre est composée principalement de maisons individuelles, typiques de la zone rurale iséroise. Le parc affiche une consommation énergétique moyenne de 158 kWh/m², classement C/D, signalant une performance correcte. Les diagnostics F+G (passoires thermiques) représentent 13,4 % des biens diagnostiqués, proportion modérée pour une commune rurale. Les transactions concernent souvent des propriétés avec terrain.

La commune enregistre un score de sécurité de 64/100, avec une localisation classée 35/100. Le Champ-près-Froges est soumis à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le contexte géologique présente un aléa argile faible et un niveau sismique 4/5. Ces éléments relèvent d'une vigilance standard pour la région sans constituer un risque majeur. Le revenu médian local s'établit à 23 112 € annuels, et 80,7 % des habitants sont propriétaires de leur résidence.

Le Champ-près-Froges bénéficie de lignes de bus régionales facilitant les déplacements vers Froges et Crolles, où se situent les gares SNCF et services étendus. La commune dispose d'un accès au réseau routier départemental permettant une connexion rapide à l'autoroute A41 et aux grands axes de circulation. La voiture demeure le principal moyen de transport. Des transports scolaires assurent la liaison des enfants vers les établissements des communes avoisinantes pour les niveaux supérieurs.

La commune dispose de 2 établissements scolaires accueillant les enfants en proximité immédiate. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves sont scolarisés dans les communes voisines, accessibles via les transports scolaires organisés par la collectivité. Cette configuration est caractéristique des communes rurales, où les structures de petite taille fusionnent à l'échelon intercommunal pour optimiser les ressources éducatives et les services.

La vie locale s'anime par un tissu associatif dynamique organisant événements et activités tout au long de l'année. Les commerces de proximité sont limités ; les habitants s'appuient sur les villages voisins pour les achats courants. Les marchés locaux ponctuent l'année, proposant produits régionaux et frais. Les loisirs s'orientent principalement vers les activités de nature : randonnées, VTT, sports de montagne. La géographie locale offre un accès direct aux espaces naturels et aux montagnes de la région.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Champ-près-Froges (3 137 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Hurtières, affiche 3 908 €/m² (+24,6 % de plus) ; à l'inverse, La Pierre reste à 2 818 €/m² (-10,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Le Champ-près-Froges propose un cadre rural avec une structure d'habitat dispersé typique et des services accessibles via les communes voisines. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 978 €/m² et une tendance positive. La performance énergétique est correcte, le parc affichant une consommation moyenne de 158 kWh/m². Cette commune convient aux acheteurs recherchant une installation rurale en Isère avec accès routier et services proches.

Cette analyse de Le Champ-près-Froges repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.