324 transactions DVF analysées, prix médian 2 928 €/m², indice de tension ITIC 77/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le Touvet est une commune iséroise de 3 116 habitants située dans la vallée du Grésivaudan, entre les massifs de Belledonne et de la Chartreuse, à proximité de Grenoble et Chambéry. La commune bénéficie d'une accessibilité via l'A41 et dispose d'écoles, de commerces de proximité et d'équipements locaux. Elle accueille un tissu associatif actif et des événements réguliers. Le marché immobilier comptabilise 324 ventes analysées sur la période récente, avec une tendance annuelle de -4,35 %.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 143 € | — |
| Maison | 3 153 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 928 € | 2 489 — 3 550 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 2 928 €, avec une fourchette interquartile de 2 489 à 3 550 €/m². L'offre se compose principalement de maisons individuelles avec jardin et quelques appartements. La consommation énergétique moyenne des logements est de 147 kWh/m², classant la majorité des habitations en catégorie C à D, correspondant à une performance correcte. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 9,5 % du parc diagnostiqué. Les biens se répartissent entre le centre-bourg et les zones résidentielles plus calmes en périphérie. Les 402 diagnostics dressés offrent une base de données représentative de la qualité thermique du bâti communal.
Le Touvet affiche un score de sécurité de 72/100 et un indice de localisation de 58/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), les risques sismiques étant classés au niveau 4 sur 5. La stabilité des sols présente une aléa argile qualifié de faible. La proximité d'une gendarmerie et le cadre rural contribuent à un environnement globalement stable. L'analyse des risques naturels et industriels doit être prise en compte dans tout projet d'acquisition ou de construction.
Le Touvet est traversée par l'A41, permettant un accès rapide à Grenoble (environ 30 minutes) et Chambéry (environ 25 minutes). Des lignes de bus Transisère desservent régulièrement la commune et les localités voisines. La gare de Goncelin, la plus proche, offre des correspondances vers les grands centres urbains. Des pistes cyclables et sentiers de randonnée maillent le territoire, favorisant la mobilité douce et l'accès aux massifs environnants.
La commune dispose de trois établissements scolaires, dont une école maternelle et une école élémentaire regroupées au sein d'un même groupe scolaire. Cette proximité facilite la scolarité des jeunes enfants. Les collèges et lycées des communes avoisinantes sont accessibles via des transports scolaires organisés. Cette offre éducative locale représente un atout pour les familles résidant dans la vallée du Grésivaudan.
Le Touvet dispose d'un tissu associatif dynamique proposant des activités sportives, culturelles et de loisirs. La commune est équipée d'un gymnase, de terrains de sport et d'une bibliothèque. Un marché hebdomadaire, des fêtes de village et des manifestations culturelles animent régulièrement la vie communale. La proximité des massifs de Belledonne et de la Chartreuse offre accès direct à des activités de plein air : randonnée, ski alpin, VTT et autres loisirs montagnards.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Touvet (2 928 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Lumbin, à proximité, atteint 4 000 €/m² (+36,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Le Touvet représente une alternative économique pertinente.
Le Touvet accueille une population de 3 116 habitants, avec 71,7 % de propriétaires occupants. Le revenu médian s'établit à 23 112 € et le taux de pauvreté à 17 %. Son marché immobilier, stable dans un contexte régional marqué par une légère baisse annuelle, s'adresse aux acquéreurs recherchant un cadre de vie rural avec accès aux services et une proximité acceptable des pôles urbains.
Cette analyse de Le Touvet repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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