227 transactions DVF analysées, prix médian 2 508 €/m², indice de tension ITIC 38/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Pierre-de-Chartreuse est une commune de 1 003 habitants située au cœur du Massif de la Chartreuse, en Isère. Le village bénéficie d'une situation montagnarde avec accès direct aux sentiers de randonnée, aux pistes de ski et au Parc Naturel Régional de Chartreuse. Le marché immobilier reste peu dynamique, avec 227 ventes analysées sur la période DVF, caractérisé par un prix médian de 2 508 €/m² et une tendance baissière de -1,88 % sur 12 mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 813 € | — |
| Maison | 3 027 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 508 € | 1 913 — 3 200 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 2 508 €/m² (intervalle interquartile : 1 913–3 200 €/m²), reflétant la diversité des biens et leur localisation. Les propriétaires représentent 72,8 % des occupants, signe d'une stabilité résidentielle. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne est de 244 kWh/m², supérieure à la moyenne nationale, et 28,2 % du parc constitue des passoires énergétiques (classe F ou G). Les biens proposés incluent maisons de village, chalets et quelques appartements, souvent avec du caractère montagnard. L'offre reste limitée, avec une tendance baissière sur 12 mois (-1,88 %).
La commune enregistre un score de sécurité de 63/100 et un indice de localisation de 46/100. Le territoire présente une exposition à plusieurs risques : un PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) est en place, le potentiel aléa argile est classé Moyen, et le niveau de sismicité atteint 4/5. Ces éléments ne constituent pas des obstacles insurmontables mais doivent être pris en compte lors d'une acquisition, notamment via un diagnostic approfondi et une assurance adaptée.
Saint-Pierre-de-Chartreuse est desservi par la route départementale D512, qui relie Grenoble et les communes avoisinantes. La gare de Grenoble, à environ 45 minutes de route, offre des liaisons TGV vers les grands centres. Le réseau Transisère assure des connexions régulières par autocar vers Grenoble et d'autres localités du massif. Des navettes hivernales complètent l'offre en direction des stations de ski. L'automobile reste le mode de déplacement principal pour accéder aux services et équipements extérieurs.
La commune dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village et des hameaux voisins. Pour les niveaux secondaires (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les communes environnantes mieux équipées, comme Saint-Laurent-du-Pont ou Voiron, via les transports scolaires. Cette structure locale favorise un enseignement de proximité pour les jeunes enfants, tandis que les familles avec des enfants plus âgés doivent anticiper les trajets extra-communaux.
Saint-Pierre-de-Chartreuse constitue un point d'accès au Parc Naturel Régional de Chartreuse, avec ses sentiers de randonnée, ses itinéraires VTT et ses pistes de ski alpin et nordique. Le village dispose de commerces, restaurants et artisans locaux. Le monastère de la Grande Chartreuse, bien que non ouvert au public, reste un repère emblématique du territoire. Des événements culturels et sportifs animent régulièrement la vie communale. Cette dynamique repose largement sur l'offre de loisirs de plein air et l'esprit de proximité montagnard.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Pierre-de-Chartreuse (2 508 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Ismier, à proximité, atteint 4 395 €/m² (+75,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Pierre-de-Chartreuse représente une alternative économique pertinente.
Saint-Pierre-de-Chartreuse offre une localisation montagnarde avec accès aux loisirs de plein air et au Parc Naturel Régional de Chartreuse. Le marché immobilier, peu dynamique (tendance -1,88 % sur 12 mois), se caractérise par un prix médian de 2 508 €/m² et une forte proportion de passoires énergétiques (28,2 %). La commune présente des risques naturels (PPRI, sismicité niveau 4/5) à documenter avant acquisition. Elle convient à des acquéreurs en quête de cadre montagnard, conscients de l'isolement relatif et de la nécessité d'adapter leur logement aux normes énergétiques.
Cette analyse de Saint-Pierre-de-Chartreuse repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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