616 transactions DVF analysées, prix médian 4 304 €/m², indice de tension ITIC 71/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Ismier est une commune iséroise de 7 165 habitants située dans la vallée du Grésivaudan, entre Grenoble et la montagne. Elle offre un accès direct aux axes routiers majeurs (Rocade Sud, A41) tout en conservant un caractère résidentiel. Le prix médian au m² s'établit à 4 304 €, avec une tendance baissière de -4,84 % sur 12 mois. Cette fiche récapitule les éléments clés du marché immobilier local et du cadre de vie.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 630 € | — |
| Maison | 4 413 € | — |
| Tous biens (médian) | 4 304 € | 3 691 — 5 115 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Saint-Ismier atteint 4 304 €/m² (fourchette 3 691–5 115 €), relevé sur 616 transactions analysées. Le marché affiche une baisse de 4,84 % sur 12 mois. Les maisons individuelles dominent l'offre, particulièrement dans les secteurs pavillonnaires. Les appartements, plus limités, se concentrent autour du centre-ville et des axes principaux. Concernant l'énergie, la consommation moyenne s'établit à 129 kWh/m², équivalent à une classe C/D, reflétant un parc correctement performant. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 7,4 % des diagnostics analysés. Ces chiffres aident à évaluer les futures consommations et les besoins de rénovation.
Saint-Ismier affiche un score de sécurité de 73/100. La commune bénéficie d'une présence de gendarmerie et d'une surveillance de proximité. Le score de localisation atteint 61/100, reflet de la position résidentielle. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) et classée en zone sismique niveau 4/5 ; l'argile y est faible. Ces paramètres sont pertinents pour évaluer l'environnement et les assurances. Les espaces publics sont entretenus, favorisant les déplacements à pied et les activités de plein air.
Saint-Ismier dispose d'un accès direct à la Rocade Sud de Grenoble et à l'autoroute A41, facilitant les déplacements vers Grenoble, Chambéry et Annecy. Le réseau de bus TAG assure des liaisons régulières avec l'agglomération grenobloise, notamment vers la gare ferroviaire et les campus universitaires. Bien que la commune ne dispose pas de gare SNCF propre, celle de Grenoble demeure aisément accessible. Des pistes cyclables complètent l'offre de transports doux, renforçant les possibilités de mobilité locale.
Saint-Ismier compte 8 établissements scolaires incluant des écoles maternelles, primaires et un collège, assurant une continuité de scolarité de proximité. La commune permet aux élèves de poursuivre leur cursus sans déplacement important jusqu'au collège. Les lycées réputés de Grenoble et Meylan sont accessibles depuis la commune. Cette offre éducative locale constitue un atout pour les familles en phase de choix résidentiel.
Saint-Ismier dispose de commerces de proximité, de services municipaux et d'un marché hebdomadaire assurant l'essentiel de la vie quotidienne. La commune accueille une médiathèque et des équipements sportifs permettant la pratique d'activités variées. Plusieurs associations sportives et culturelles animent la vie locale. La vallée du Grésivaudan et la proximité des massifs de Belledonne et de la Chartreuse offrent des accès directs à la randonnée, au ski et aux sports de montagne.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Ismier (4 304 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Le Versoud, à courte distance, affiche 3 519 €/m² (-18,2 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Saint-Ismier présente un marché immobilier en léger recul (−4,84 % annuel) avec un prix médian de 4 304 €/m². La commune combine accessibilité routière, offre scolaire locale et proximité montagnarde. Elle convient aux ménages recherchant stabilité résidentielle et mobilité vers l'agglomération grenobloise.
Cette analyse de Saint-Ismier repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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