Marché immobilier à Villard-Bonnot (38190) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Villard-Bonnot s'établit à 2 684 €, avec une gamme comprise entre 2 082 € et 3 361 € (intervalle interquartile). En 2024, 842 transactions ont été analysées, avec une tendance à la hausse de 6,23 % sur 12 mois. La commune propose une diversité de typologies : appartements, maisons individuelles et petits immeubles. La performance énergétique moyenne est correcte, avec une consommation de 152 kWh/m² et 9 % de passoires énergétiques (classes F et G). L'analyse des annonces locales reste nécessaire pour affiner un projet d'achat ou de vente selon votre localisation précise dans la commune.

Le score de sécurité générale de Villard-Bonnot est de 73/100 et le score de localisation de 64/100. La commune connaît les aléas naturels suivants : un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en place, le risque sismique est évalué au niveau 4/5, et l'argile présente un potentiel faible de retrait-gonflement. Ces éléments doivent être vérifiés au cas par cas lors d'un projet immobilier. Le revenu médian s'élève à 24 445 € et le taux de pauvreté à 8 %, tandis que 63 % des ménages sont propriétaires.

Villard-Bonnot bénéficie d'une proximité aux axes routiers majeurs facilitant les connexions régionales. La commune est desservie par des transports en commun reliant les villes environnantes. Les navetteurs trouveront une accessibilité correcte selon leur destination de travail. Une vérification des trajets spécifiques et des horaires de transport en commun reste recommandée en fonction de vos déplacements quotidiens.

Villard-Bonnot compte 7 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège, assurant un parcours éducatif continu pour les enfants de la commune. Cette offre scolaire locale répond aux besoins de la population. Les familles trouveront une accessibilité directe aux infrastructures éducatives sans déplacement important vers d'autres communes.

La vie locale de Villard-Bonnot s'organise autour de commerces de proximité, de services essentiels et d'espaces verts. Les associations locales animent la vie sociale en proposant des activités régulières. Les parcs et zones de verdure offrent des espaces de détente et de loisirs extérieurs. Cette infrastructure de services et d'équipements soutient le quotidien de 7 509 habitants et contribue à la dynamique locale.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Villard-Bonnot (2 684 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Ismier, à proximité, atteint 4 395 €/m² (+63,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Villard-Bonnot représente une alternative économique pertinente.

Villard-Bonnot est une commune de taille moyenne avec un marché immobilier actif (2 684 €/m², 842 transactions annuelles) et une performance énergétique correcte. Elle dispose des équipements et services nécessaires pour le quotidien local. La sécurité générale est satisfaisante, sous réserve de vérifier les aléas naturels (PPRI, sismicité) pour tout projet spécifique.

Cette analyse de Villard-Bonnot repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.