545 transactions DVF analysées, prix médian 3 536 €/m², indice de tension ITIC 53/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Martin-d'Uriage, commune iséroise de 5 587 habitants, propose un marché immobilier avec un prix médian de 3 536 €/m². Située en Auvergne-Rhône-Alpes, elle offre un accès à Grenoble et bénéficie d'un environnement naturel diversifié, entre zones urbaines et proximité montagnarde.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 487 € | — |
| Maison | 3 915 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 536 € | 2 797 — 4 250 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Saint-Martin-d'Uriage s'établit à 3 536 €/m² (intervalle interquartile : 2 797–4 250 €/m²), selon 545 ventes analysées sur la dernière période. Le marché enregistre une tendance stable avec +1,8 % en 12 mois. La commune propose maisons individuelles et appartements adaptés à différents budgets. La performance énergétique moyenne des logements affiche une consommation de 183 kWh/m², correspondant à une classe C-D. Environ 22,6 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les variations de prix dépendent du type et de la localisation du bien.
Saint-Martin-d'Uriage enregistre un score de sécurité de 72/100. Le score de localisation s'élève à 59/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le contexte sismique est classé niveau 4/5. L'argile présente une aléa faible. Ces éléments caractérisent l'environnement local et doivent être considérés dans l'évaluation immobilière. Un taux de propriétaires de 82,2 % reflète une forte stabilité résidentielle dans la commune.
La commune bénéficie d'une connexion routière vers Grenoble et les axes régionaux. La gare d'Uriage-les-Bains, station thermale voisine, constitue un point d'accès aux transports régionaux. Les transports en commun locaux facilitent les déplacements intra-communaux. La proximité de Grenoble, à quelques kilomètres, offre un accès aux services, emplois et établissements secondaires et supérieurs. L'accessibilité dépend largement des trajets automobiles pour les navetteurs.
La commune dispose de 4 établissements scolaires couvrant la maternelle et le primaire. Les infrastructures éducatives locales accueillent les enfants des familles résidentes. Pour l'enseignement secondaire et supérieur, les familles accèdent aux établissements de Grenoble, situés à proximité. Cette offre éducative structurée est un élément de stabilité pour les ménages avec enfants.
Saint-Martin-d'Uriage possède des commerces de proximité et une vie associative locale. La commune bénéficie d'un cadre naturel diversifié, propice aux activités extérieures. Uriage-les-Bains, station thermale contiguë, offre des équipements de loisir et un attrait touristique régional. Cette proximité enrichit l'offre de services et d'activités accessibles aux résidents. La qualité de l'environnement local contribue à l'attrait résidentiel de la zone.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Martin-d'Uriage (3 536 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Revel, affiche 4 382 €/m² (+23,9 % de plus) ; à l'inverse, Murianette reste à 2 094 €/m² (-40,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Martin-d'Uriage affiche un prix médian de 3 536 €/m² avec une tendance stable. La commune offre une offre scolaire locale, une accessibilité vers Grenoble et un environnement naturel structuré. Les risques d'inondation et le contexte sismique doivent être intégrés dans l'analyse d'acquisition.
Cette analyse de Saint-Martin-d'Uriage repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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