Prix au m² à Le Versoud (38420)

Le prix médian des biens sur Le Versoud s'établit à 3 306 €/m² (intervalle interquartile : 2 801–3 770 €/m²), selon l'analyse de 460 ventes enregistrées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 8,29 %. Le parc immobilier comprend des maisons individuelles et des appartements, avec un taux de propriétaires-occupants de 70 %. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne est de 137 kWh/m², classant la majorité des logements en catégorie C/D. Le taux de passoires énergétiques (classes F et G) est de 7,6 %, traduisant une faible proportion de biens très gourmands en énergie. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) en raison de la proximité de l'Isère.

Le Versoud affiche un indice de sécurité de 70/100. Les infrastructures de sécurité publique (gendarmerie, police municipale) assurent la surveillance du territoire. Concernant les risques naturels, la commune est classée en niveau sismique 4/5 et présente un aléa argile faible. Le Plan de Prévention des Risques d'Inondation s'applique à certains secteurs en raison de la présence de l'Isère. L'indice de localisation de la sécurité atteint 57/100. Ces éléments doivent être pris en considération lors d'une acquisition immobilière.

Le Versoud est bien desservi par les routes. La D1090 et l'accès à l'autoroute A41 facilitent les liaisons vers Grenoble et les communes voisines. La gare SNCF de Lancey, située à proximité, offre des connexions ferroviaires. Des lignes de bus régionales relient la commune aux pôles d'emploi et aux établissements scolaires des secteurs alentours. La commune dispose de chemins piétonniers et de pistes cyclables, structurant les déplacements locaux de courte distance.

Le Versoud compte quatre établissements scolaires offrant une offre de proximité pour les enfants en âge de scolarité obligatoire. Ces écoles maternelles et élémentaires permettent à de nombreuses familles d'accéder à l'enseignement sans déplacement lointain. Les collèges et lycées sont situés dans les communes environnantes, accessibles par les services de transport scolaire. Cette configuration reflète la démographie locale de la commune.

Le Versoud dispose d'une vie associative et d'équipements sportifs et culturels. Les commerces de proximité (épicerie, boulangerie, services) sont présents au sein de la commune. Les bords de l'Isère offrent des espaces accessibles pour les activités de plein air. Des événements locaux et marchés rythment le calendrier. Le revenu médian des ménages s'élève à 23 112 €, et le taux de pauvreté atteint 17 %. Ces données illustrent la composition socio-économique de la population.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Versoud (3 426 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Ismier, affiche 4 339 €/m² (+26,6 % de plus) ; à l'inverse, Domène reste à 2 784 €/m² (-18,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Le Versoud est une commune résidentielle de taille modérée, dotée d'une accessibilité routière directe et de liaisons ferroviaires vers Grenoble. Le marché immobilier, avec un prix médian de 3 306 €/m², reflète une tendance baissière de 8,29 % sur 12 mois. La performance énergétique générale est satisfaisante (137 kWh/m² en moyenne). La présence d'un PPRI et d'une sismicité modérée requièrent une vérification lors de l'achat. L'offre de services et d'équipements est adapte à une population locale résidant à proximité de Grenoble.

Cette analyse de Le Versoud repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.