306 transactions DVF analysées, prix médian 2 326 €/m², indice de tension ITIC 51/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Crêts en Belledonne est une commune de 3 470 habitants en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Située entre montagnes et vallées, elle offre un cadre rural avec accès aux services essentiels. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 326 €/m². La sécurité locale et la proximité des axes vers Grenoble en font un lieu de résidence stable pour les ménages cherchant une localisation moins urbaine.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 972 € | — |
| Maison | 2 552 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 326 € | 1 791 — 2 988 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Crêts en Belledonne s'établit à 2 326 €/m² (intervalle interquartile : 1 791–2 988 €/m²). Sur 306 transactions analysées par les notaires, la tendance affiche une progression de 7,49 % sur les 12 derniers mois. Le parc immobilier comprend principalement des maisons individuelles et quelques appartements. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne atteint 190 kWh/m², avec 25,2 % de passoires thermiques (classe F+G). La majorité des logements relève des classes C à E. Les propriétaires occupants représentent 77 % de la population, reflétant une stabilité résidentielle marquée.
La commune affiche un score de sécurité de 63/100 et un score de localisation de 53/100. Un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) est en vigueur. Le risque sismique est classé au niveau 4/5 (zone de sismicité moyenne). Le risque d'argile est faible. Ces éléments doivent être considérés lors de l'acquisition d'un bien et justifient une vérification auprès de la mairie. Le revenu médian s'élève à 23 112 € par foyer, avec un taux de pauvreté de 17 %. Ces paramètres caractérisent une commune de montagne aux revenus modestes.
Crêts en Belledonne est desservie par des lignes de transports en commun reliant les communes voisines et les gares SNCF proches. La commune bénéficie d'une proximité aux axes routiers majeurs permettant de rejoindre Grenoble. La voiture reste le mode de transport privilégié pour les trajets quotidiens. Les élèves accèdent aux collèges et lycées des communes voisines via les transports scolaires. L'accessibilité générale convient aux résidents disposant d'un véhicule personnel, caractéristique habituelle des communes rurales en montagne.
Crêts en Belledonne dispose de deux écoles assurant l'accueil des enfants en maternelle et primaire. Ces établissements offrent une scolarité de proximité dans un environnement à taille humaine. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines, accessibles via les transports scolaires. Les familles avec jeunes enfants bénéficient ainsi d'une offre éducative locale, tandis que la poursuite d'études implique des déplacements quotidiens ou internat.
La commune propose des commerces et services essentiels permettant une autonomie quotidienne. Diverses associations sportives et culturelles animent la vie locale. Le territoire offre un accès direct aux sentiers de randonnée et aux activités de montagne, s'inscrivant dans le contexte du Parc naturel régional de Belledonne. Les marchés locaux et événements réguliers structurent la vie sociale. Cette configuration reflète le profil typique d'une commune de montagne avec offres récréatives et associatives modérées mais présentes.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Crêts en Belledonne (2 326 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Sainte-Marie-d'Alloix, à proximité, atteint 3 877 €/m² (+66,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Crêts en Belledonne représente une alternative économique pertinente.
Crêts en Belledonne est une commune rurale de montagne avec un marché immobilier stable et un revenu médian modeste. L'acquisition d'un bien y doit tenir compte des risques naturels (PPRI, sismicité), de la dépendance à la voiture et de l'éloignement des services supérieurs. Elle convient aux ménages recherchant une localisation calme et un accès à la nature en acceptant les contraintes du milieu rural.
Cette analyse de Crêts en Belledonne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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