Prix au m² à Collonges-sous-Salève (74160)

Le prix médian au m² à Collonges-sous-Salève s'établit à 4 409 €, avec une fourchette interquartile entre 3 751 et 5 325 €/m². Le marché enregistre une tendance positive sur 12 mois (+ 3,33 %). Les transactions portent majoritairement sur des maisons individuelles et des appartements. La proximité de la Suisse exerce une influence notable sur la formation des prix. Avec 694 ventes analysées, le marché dispose d'une profondeur de données suffisante. Les propriétaires représentent 57,1 % de la population résidente.

Le score de sécurité communal atteint 58/100, traduisant une situation modérée. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et se situe en zone sismique de niveau 4 sur 5. L'aléa argile est classé comme inconnu. Ces paramètres doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière. Le revenu médian des habitants s'élève à 25 984 €, et le taux de pauvreté à 12,9 %. L'offre de services de proximité participe à la vie quotidienne.

Collonges-sous-Salève bénéficie d'une bonne desserte routière. La gare de Saint-Julien-en-Genevois, la plus proche, assure les liaisons ferroviaires. Les transports en commun permettent l'accès aux communes alentour et à Genève. L'accessibilité constitue un atout pour les trajets professionnels et les déplacements régionaux. Le score de localisation/accessibilité de la commune s'établit à 32/100, reflétant un positionnement intermédiaire en termes d'accessibilité régionale.

Collonges-sous-Salève dispose de 7 établissements scolaires, couvrant la maternelle au collège. Cette offre assure une couverture éducative de proximité. Les lycées les plus accessibles se situent à Saint-Julien-en-Genevois. Les écoles de la commune fonctionnent à effectifs maîtrisés, facilitant le suivi pédagogique. Cette infrastructure éducative est un facteur de stabilité pour les familles résidant localement.

La commune propose une vie locale structurée autour d'associations sportives et culturelles. Des événements réguliers animent le calendrier communal. Le massif du Salève, situé à proximité immédiate, offre des accès directs à la randonnée et aux activités de plein air. Les commerces de proximité assurent les besoins du quotidien. La taille humaine de la commune favorise les liens sociaux entre résidents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Collonges-sous-Salève (4 731 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bossey, affiche 6 804 €/m² (+43,8 % de plus) ; à l'inverse, Monnetier-Mornex reste à 4 108 €/m² (-13,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Collonges-sous-Salève présente un marché immobilier établi à 4 409 €/m² en prix médian, avec une tendance positive. La proximité de Genève et du Salève constitue un atout géographique. L'exposition aux risques naturels (PPRI, sismicité) requiert une évaluation spécifique avant acquisition. L'offre éducative et les services de proximité soutiennent la vie locale. Une analyse détaillée des risques et des caractéristiques du bien visé reste indispensable.

Cette analyse de Collonges-sous-Salève repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.