405 transactions DVF analysées, prix médian 3 188 €/m², indice de tension ITIC 76/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Briis-sous-Forges est une commune de 3 342 habitants en Essonne, en Île-de-France. Son marché immobilier affiche un prix médian de 3 188 €/m². La commune dispose de 5 établissements scolaires et offre un accès routier via la N20 et l'A10, ainsi qu'une desserte par bus vers les gares RER.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 494 € | — |
| Maison | 3 247 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 188 € | 2 691 — 3 713 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Briis-sous-Forges s'établit à 3 188 €/m² (intervalle interquartile : 2 691–3 713 €/m²). Sur 405 ventes analysées, la tendance annuelle affiche une baisse de 7,07 %. Les maisons individuelles constituent la majorité de l'offre. En matière énergétique, la consommation moyenne relevée est de 156 kWh/m², correspondant à une classe C ou D. Les passoires thermiques (F+G) représentent 12 % du parc diagnostiqué. Il est recommandé de consulter les annonces récentes et le diagnostic énergétique spécifique de chaque bien avant acquisition.
Le score de sécurité de Briis-sous-Forges est de 64/100. La commune est dotée d'une gendarmerie et d'une police municipale. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). Un aléa PPRI (Plan de Prévention du Risque d'Inondation) est présent. L'argile du sous-sol présente un aléa moyen. La faible densité de population contribue à un environnement tranquille. Ces éléments constituent des paramètres à prendre en compte dans l'évaluation du bien et de la prévention des risques.
Briis-sous-Forges est desservie par des lignes de bus qui connectent aux gares RER B et C. L'accès routier est facilité par la N20 et l'A10, permettant de rejoindre rapidement Paris et les pôles économiques environnants. La mobilité est un atout pour les navetteurs et les actifs. Les distances aux transports en commun structurants doivent être vérifiées selon la localisation précise du bien envisagé.
La commune dispose de 5 établissements scolaires couvrant la maternelle au collège. Cette offre assure une couverture éducative pour les enfants de la maternelle au secondaire. Les lycées les plus proches se situent dans les communes voisines. Les structures d'accueil pour la petite enfance sont présentes sur le territoire. Les familles avec enfants trouveront les services scolaires et périscolaires nécessaires à proximité.
Briis-sous-Forges dispose de commerces de proximité et de services essentiels facilitant la vie quotidienne. La commune accueille des associations sportives et culturelles qui animent la vie collective. Des espaces verts et sentiers de randonnée sont accessibles pour les activités de loisir. Les événements locaux réguliers favorisent les échanges entre habitants. Le revenu médian s'établit à 24 701 €, avec un taux de pauvreté de 15,4 % et 76,1 % de propriétaires.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Briis-sous-Forges (3 188 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Courson-Monteloup, à proximité, atteint 3 541 €/m² (+11,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Briis-sous-Forges représente une alternative économique pertinente.
Briis-sous-Forges offre un marché immobilier à 3 188 €/m² avec une disponibilité de biens et services de proximité. La commune convient aux acquéreurs cherchant un cadre rural avec accès aux transports vers Île-de-France et Paris. Vérifier les risques naturels (PPRI, argile) et consulter les diagnostics spécifiques demeurent essentiels.
Cette analyse de Briis-sous-Forges repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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