619 transactions DVF analysées, prix médian 2 713 €/m², indice de tension ITIC 48/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Vinon-sur-Verdon est une commune de 4 464 habitants située dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Traversée par le Verdon, elle offre un accès direct aux grands axes routiers. Le marché immobilier local reflète une activité régulière, avec des prix médians à 2 713 €/m². La commune dispose d'écoles, de commerces de proximité et bénéficie d'une accessibilité routière vers les villes voisines et les axes majeurs.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 125 € | — |
| Maison | 2 906 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 713 € | 2 075 — 3 391 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Vinon-sur-Verdon s'établit à 2 713 €/m² (fourchette 2 075–3 391 €/m²), calculé sur 619 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une légère hausse de 2,83 %. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 95 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C à D, indicative d'une performance correcte. Seulement 2,9 % des diagnostics identifient des passoires thermiques (classes F et G), reflétant un parc relativement bien isolé. Les biens se composent principalement de résidences principales. Les prix varient selon la localisation (centre-bourg, abords du Verdon, secteurs périphériques), la surface, l'état général et la présence d'espaces extérieurs.
Vinon-sur-Verdon affiche un score de sécurité de 62/100, reflétant un environnement globalement acceptable. La commune est soumise à des risques naturels : un plan de prévention des risques inondation (PPRI) est en vigueur en raison de la proximité du Verdon, et la zone se situe en sismicité de niveau 4/5. L'information sur la géotechnique (argile) reste incomplète. La faible densité de population et la présence de gendarmerie contribuent à un cadre d'habitation calme. Les bords du Verdon offrent des espaces de promenade. Un acquéreur doit consulter les documents d'urbanisme et les études de risques avant investissement.
Vinon-sur-Verdon est desservi par des lignes de bus régionales reliant les communes voisines et les villes proches, notamment Manosque et Aix-en-Provence. L'autoroute A51 est proche, facilitant les trajets vers Marseille et la Côte d'Azur. La circulation locale repose principalement sur l'automobile. Le réseau routier communal est bien entretenu. La gare TGV d'Aix-en-Provence, à environ 45 minutes, offre des connexions ferroviaires nationales. Les trajets quotidiens requièrent généralement un véhicule personnel.
Vinon-sur-Verdon dispose de 3 établissements scolaires, dont une école maternelle et une école primaire, assurant une scolarité de proximité pour l'élémentaire. Les collèges et lycées sont situés dans les communes avoisinantes et accessibles par des transports scolaires organisés par la collectivité. Cette structure offre un parcours éducatif adapté à chaque niveau, tout en permettant aux enfants de bénéficier du cadre local. La commune propose des activités périscolaires complétant l'offre éducative.
Vinon-sur-Verdon bénéficie d'une vie associative active et d'une densité d'associations soutenue. Un marché provençal hebdomadaire anime le bourg et propose produits locaux et rencontres communautaires. Les bords du Verdon permettent des balades, de la pêche et des activités nautiques. La commune organise régulièrement des événements culturels et festifs. Les commerces de proximité et services essentiels (pharmacie, mairie, services publics) sont présents. L'environnement naturel de la région, entre campagne et cours d'eau, constitue un atout pour la pratique de loisirs en plein air.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Vinon-sur-Verdon (2 713 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Ginasservis, affiche 3 069 €/m² (+13,1 % de plus) ; à l'inverse, Sainte-Tulle reste à 2 416 €/m² (-10,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Vinon-sur-Verdon est une commune de taille modérée offrant une accessibilité routière directe, un parc immobilier à prix médian stable, et des services de base. Elle convient aux acquéreurs en quête de cadre de vie calme et d'accès aux axes majeurs. L'acheteur doit vérifier la cartographie des risques (inondations, sismicité) avant engagement.
Cette analyse de Vinon-sur-Verdon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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