149 transactions DVF analysées, prix médian 2 426 €/m², indice de tension ITIC 76/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Beaumont-de-Pertuis est une commune de 1 130 habitants située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le Vaucluse. Le village se caractérise par un habitat dispersé et un cadre rural. Le marché immobilier repose principalement sur des maisons individuelles, mas provençaux et villas avec jardin. La commune connaît une légère baisse des transactions sur 12 mois (-4,6 %). Les habitants bénéficient d'une proximité avec les routes départementales reliant Pertuis, Manosque et Aix-en-Provence, tout en restant à distance de l'agitation urbaine.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 426 € | — |
| Maison | 2 778 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 426 € | 1 690 — 3 276 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian du marché immobilier s'établit à 2 426 €/m² (fourchette interquartile : 1 690–3 276 €/m²), sur la base de 149 transactions analysées. La tendance annuelle affiche une baisse de 4,6 %. L'offre est composée principalement de maisons individuelles, mas provençaux et villas avec terrain, reflétant le caractère rural de la commune. Les variations de prix dépendent du type de bien, de son état, de sa superficie et de sa localisation. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 157 kWh/m², correspondant à une classe C/D, indicatrice d'une consommation modérée. Parmi 141 diagnostics, 19,1 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques), signalant la présence de biens nécessitant des travaux de rénovation.
Le score de sécurité communal s'établit à 62/100, tandis que l'indice de localisation atteint 31/100. Beaumont-de-Pertuis présente un profil de petite commune rurale avec une faible densité de population. La commune est exposée à un risque sismique de niveau 4/5 et fait l'objet d'un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Ces facteurs doivent être considérés lors d'un achat immobilier. Le revenu médian des habitants s'élève à 19 984 €, avec 24,6 % de la population en situation de pauvreté. Le taux de propriétaires atteint 64,8 %.
Beaumont-de-Pertuis bénéficie d'une accessibilité routière via les routes départementales qui la relient aux villes voisines : Pertuis, Manosque et Aix-en-Provence. La commune ne dispose pas de transports en commun internes, rendant un véhicule personnel indispensable pour les déplacements quotidiens. Les gares TGV d'Aix-en-Provence et d'Avignon sont accessibles en voiture et offrent des connexions vers les grands centres urbains. L'aéroport de Marseille Provence se trouve à une distance raisonnable pour les trajets nationaux et internationaux.
Beaumont-de-Pertuis dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes environnantes, accessibles via des services de ramassage scolaire. Cette organisation permet un parcours éducatif continu tout en maintenant une certaine proximité avec le tissu social local. Les familles doivent anticiper le déplacement vers les structures secondaires pour la scolarité des adolescents.
Malgré sa taille modeste, la commune propose une vie locale structurée autour de quelques commerces de proximité et d'un marché hebdomadaire. Des services essentiels et des restaurants animent le village. Des associations locales et des événements récurrents permettent la cohésion entre habitants. La vie communautaire repose sur l'engagement des résidents. Le caractère rural et la faible densité démographique définissent le rythme et les opportunités sociales du lieu.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Beaumont-de-Pertuis (2 426 €/m²) se positionne au cœur d'un marché homogène. Les communes voisines présentent des prix médians similaires (écart inférieur à 10 %), ce qui simplifie la comparaison et facilite la mobilité résidentielle dans le bassin.
Beaumont-de-Pertuis est une petite commune rurale du Vaucluse proposant un marché immobilier modéré à 2 426 €/m². L'accès routier vers les villes voisines et la présence d'écoles locales constituent des avantages pratiques. Les candidats à la résidence doivent évaluer l'absence de transports collectifs, les risques sismiques et d'inondation, ainsi que la faible densité de services. Le profil convient à ceux recherchant une stabilité immobilière en milieu rural.
Cette analyse de Beaumont-de-Pertuis repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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