196 transactions DVF analysées, prix médian 2 683 €/m², indice de tension ITIC 36/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Bastide-des-Jourdans est une commune du Vaucluse, au cœur du Luberon, regroupant 1 760 habitants. Le village se compose de maisons individuelles dispersées dans un environnement agricole marqué par la culture de la lavande et des oliveraies. L'accès routier via les routes départementales permet de rejoindre Manosque et Pertuis. La commune est soumise à un aléa sismique de niveau 4 sur 5 et bénéficie d'un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 150 € | — |
| Maison | 3 007 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 683 € | 1 894 — 3 526 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian DVF s'établit à 2 683 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 894–3 526 €/m²). Sur les 196 ventes analysées sur 12 mois, la tendance affiche une baisse de 23,79 %. Le parc immobilier est constitué principalement de maisons individuelles. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne atteint 161 kWh/m², correspondant à une classe D. Parmi les 252 diagnostics réalisés, 20,6 % des logements sont classés en passoires énergétiques (catégories F et G). Le coût des rénovations énergétiques doit être pris en compte dans tout projet d'acquisition.
La commune enregistre un score de sécurité de 63/100, avec un indice de localisation de 31/100. Le territoire est exposé à plusieurs risques : un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur, et la zone est classée en sismicité niveau 4 sur 5. Ces aléas naturels influencent les conditions d'assurance et les normes de construction. Il n'existe pas de commissariat ou de brigade de gendarmerie sur la commune ; les interventions dépendent des unités basées dans les communes voisines. Le revenu médian s'élève à 19 984 € annuels, avec un taux de pauvreté de 24,6 %.
La Bastide-des-Jourdans est accessible par les routes départementales reliant Manosque et Pertuis. Les transports en commun restent limités, avec quelques lignes de bus interurbaines assurant les liaisons vers les centres voisins. Aucune gare ferroviaire n'est présente sur le territoire. Les gares TGV d'Aix-en-Provence et d'Avignon sont accessibles en environ une heure de trajet automobile. La voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services.
La commune dispose de deux établissements scolaires assurant l'enseignement des enfants au niveau maternelle et primaire dans le village même. L'accès au collège et au lycée requiert le déplacement vers les communes voisines comme Pertuis ou Manosque, facilité par les transports scolaires. Cette structure éducative de proximité coexiste avec une dépendance aux communes environnantes pour le second degré, pattern courant dans les villages du Luberon.
La vie communale s'organise autour d'associations, d'événements saisonniers et du marché provençal. Le village dispose de commerces de proximité : boulangerie, épicerie. La gastronomie locale est accessible via quelques restaurants. Le territoire offre de nombreuses possibilités de randonnée et de VTT au sein du Luberon. Le taux de propriétaires atteint 69,5 % de la population, reflétant une relative stabilité résidentielle. La structure communautaire favorise l'intégration des nouveaux résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Bastide-des-Jourdans (2 683 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Peypin-d'Aigues, affiche 3 656 €/m² (+36,3 % de plus) ; à l'inverse, Montfuron reste à 1 472 €/m² (-45,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Bastide-des-Jourdans est une commune rurale du Luberon offrant un cadre de vie discret. Le prix médian de 2 683 €/m² reflète le marché local, en baisse de près de 24 % sur douze mois. L'acquisition doit prendre en compte la performance énergétique modérée (D), les risques de sismicité et d'inondation, et la dépendance automobile complète. Convient aux acquéreurs cherchant une implantation rurale stable.
Cette analyse de La Bastide-des-Jourdans repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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