162 transactions DVF analysées, prix médian 3 360 €/m², indice de tension ITIC 2/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Grambois est une commune du Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur) de 1 234 habitants. Ce guide détaille le marché immobilier, les prix, la sécurité, les transports, l'éducation et la vie locale pour éclairer votre connaissance de cette commune.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 364 € | — |
| Maison | 3 581 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 360 € | 2 506 — 4 211 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Grambois enregistre un prix médian de 3 360 €/m² selon les données DVF (fourchette P25-P75 : 2 506–4 211 €/m²). Sur les 162 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 14,79 %. L'offre est composée principalement de maisons individuelles et propriétés avec terrain. La consommation énergétique moyenne s'élève à 149 kWh/m², correspondant à une performance énergétique de classe C/D. Parmi les diagnostics analysés (208), 16,8 % des logements sont classés F ou G. Un PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) est en vigueur sur la commune. Consulter un professionnel local permet d'affiner votre estimation selon la situation spécifique du bien.
Grambois affiche un score de sécurité de 61/100, reflet d'une commune rurale. L'indice de localisation atteint 30/100, illustrant l'éloignement relatif des zones urbaines. Le taux de pauvreté s'élève à 24,6 %, supérieur à la moyenne régionale. La faible densité (1 234 habitants) caractérise le village. Le bâti est soumis à un risque sismique niveau 4/5 ; la présence d'argile n'est pas précisément documentée. Les conditions de sécurité incendie et prévention des risques naturels doivent être vérifiées au cas par cas lors d'une acquisition.
Grambois est desservi par des axes routiers secondaires et départementales connectant la région. La voiture demeure le mode de transport principal pour les déplacements quotidiens. Des lignes de transport en commun régionales offrent une liaison vers les agglomérations voisines, avec une fréquence limitée. L'accès aux villes majeures s'effectue via les routes départementales, à distance modérée. Les habitants doivent prévoir une dépendance automobile pour les trajets professionnels et loisirs.
Grambois dispose d'une école primaire assurant l'instruction des enfants du village. Pour les cursus secondaires (collège, lycée), les élèves se dirigent vers les communes voisines. L'offre éducative correspond à la taille démographique de la localité. Les familles avec enfants doivent anticiper les trajets vers les établissements de niveau supérieur, situés dans les centres urbains proches.
La vie communale s'organise autour d'un tissu associatif et quelques commerces de proximité. Des marchés locaux et événements culturels ponctuent l'année. Le patrimoine historique et les espaces naturels environnants constituent des atouts récréatifs. Les résidents disposent d'activités de plein air et d'une proximité relative au Parc naturel régional du Luberon. L'offre reste modérée en raison de la taille réduite de la commune.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Grambois (3 360 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Saint-Martin-de-la-Brasque, à courte distance, affiche 2 086 €/m² (-37,9 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Grambois est une petite commune rurale du Vaucluse avec un prix médian de 3 360 €/m² et une tendance baissière sur 12 mois. L'acquisition y demande une voiture pour la mobilité quotidienne et une acceptation de l'éloignement urbain. Le taux de pauvreté (24,6 %), la sismicité et le PPRI justifient une étude précise avant investissement.
Cette analyse de Grambois repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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