126 transactions DVF analysées, prix médian 2 333 €/m², indice de tension ITIC 48/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Corbières-en-Provence est une commune rurale de 1 317 habitants en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un contexte géographique de collines et de zones agricoles, elle constitue une petite communauté de peuplement diffus. Le marché immobilier y reste peu dense : 126 ventes enregistrées sur la période d'analyse, avec une tendance baissière de 3,47 % sur 12 mois. La proximité avec les axes routiers vers Manosque et Forcalquier, ainsi que l'accès au Parc Naturel Régional du Luberon, structure l'accessibilité et les usages locaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 283 € | — |
| Maison | 2 481 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 333 € | 1 804 — 3 031 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian observé sur le marché de Corbières-en-Provence s'établit à 2 333 €/m², avec un intervalle interquartile de 1 804 à 3 031 €/m². Cette fourchette reflète la variabilité des transactions selon le type et l'état des biens, dominés par l'habitat individuel (maisons, mas, villas). Sur 123 diagnostics énergétiques analysés, la consommation moyenne atteint 120 kWh/m², signe d'une performance thermique acceptable (classe C/D). Les passoires énergétiques (F+G) représentent 13,8 % du parc, proportion modérée. Le marché reste peu dynamique : 126 ventes sur la période montrent une contraction de 3,47 % annuels, caractéristique d'une commune rurale à faible circulation immobilière.
Corbières-en-Provence affiche un score de sécurité de 61/100, reflétant un niveau moyen pour une commune rurale. La localisation obtient 37/100, indiquant une exposition modérée à certains facteurs de risque. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et connaît une exposition sismique de niveau 4/5, conséquence de sa localisation régionale. Les sols présentent une sensibilité à l'argile qualifiée de moyen. Ces contraintes ne constituent pas des obstacles insurmontables mais doivent être intégrées dans une analyse de risque immobilier préalable à l'acquisition.
Corbières-en-Provence est accessible par les routes départementales reliant Manosque et Forcalquier. Aucune gare ferroviaire n'est présente localement ; la gare TGV d'Aix-en-Provence reste distante en voiture. Les transports en commun se limitent à quelques lignes de bus interurbaines. L'automobile demeure indispensable pour la mobilité quotidienne. L'aéroport de Marseille Provence constitue le point d'accès aérien majeur. Cette dépendance automobile caractérise la plupart des petites communes rurales provençales.
Corbières-en-Provence dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village dans un cadre d'apprentissage de proximité. Au-delà du primaire, les élèves sont dirigés vers les collèges et lycées des communes avoisinantes, avec services de transport scolaire organisés. Cette configuration est standard en zones rurales. Les familles bénéficient d'une scolarisation locale au premier degré, mais doivent anticiper la mobilité pour l'enseignement secondaire.
La vie locale repose sur quelques commerces de proximité (boulangerie, épicerie) et un marché mettant en avant les productions agricoles régionales. Les associations locales organisent des événements. Le patrimoine cultuel comprend des églises et vestiges historiques. Les loisirs s'articulent autour de la nature : randonnées, VTT, accès au Parc Naturel Régional du Luberon limitrophe. Cette offre correspond aux opportunités typiques d'une commune rurale, sans équipements urbains centralisés.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Corbières-en-Provence (2 333 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Vinon-sur-Verdon, à proximité, atteint 2 890 €/m² (+23,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Corbières-en-Provence représente une alternative économique pertinente.
Corbières-en-Provence convient à des acquéreurs acceptant la ruralité, la dépendance automobile et une offre commerciale limitée. Le prix médian de 2 333 €/m², l'efficacité énergétique acceptable (120 kWh/m²) et la stabilité du cadre de vie constituent des atouts objectifs, mais la tendance baissière du marché et les risques naturels (PPRI, sismicité) exigent une réflexion amont sur les motivations et la durée d'occupation.
Cette analyse de Corbières-en-Provence repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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