492 transactions DVF analysées, prix médian 2 712 €/m², indice de tension ITIC 67/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Pierrevert est une commune des Alpes-de-Haute-Provence, en Région Sud, regroupant environ 3 945 habitants. Située entre Manosque et le Luberon, elle se distingue par son vignoble et son environnement rural. Le marché immobilier y reste accessible, avec un prix médian de 2 712 €/m², et le parc immobilier bénéficie d'une consommation énergétique moyenne correcte.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 232 € | — |
| Maison | 2 936 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 712 € | 2 255 — 3 381 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Pierrevert affiche un prix médian de 2 712 €/m² (écart interquartile : 2 255–3 381 €/m²), sur la base de 492 transactions analysées. La tendance sur 12 mois est légèrement baissière (−7,16 %). Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons individuelles avec terrain, complétées par des appartements en résidences plus récentes. La consommation énergétique moyenne est de 144 kWh/m², avec 16 % de passoires énergétiques (classes F et G). Le taux de propriétaires atteint 76,5 %, reflétant une préférence pour l'accession à la propriété. Les constructions varient entre bâti ancien et rénovations récentes.
Pierrevert présente un score de sécurité de 61/100, avec un indice de localisation de 40/100. L'environnement rural favorise un sentiment de sécurité renforcé par la proximité de la gendarmerie de Manosque. La commune est exposée à plusieurs risques naturels : présence d'un Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI), aléa argile de niveau Fort et sismicité de niveau 4/5. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'un projet d'acquisition, notamment pour l'assurance et les fondations.
Pierrevert est desservi principalement par la route : la D907 et l'accès à l'A51 via Manosque facilitent les déplacements vers Aix-en-Provence et Marseille. Le village ne dispose pas de gare ferroviaire ; la gare TGV d'Aix-en-Provence se situe à moins d'une heure. Des lignes de bus relient régulièrement Pierrevert aux communes voisines, notamment Manosque. La voiture demeure le mode de transport privilégié pour la majorité des habitants.
Pierrevert dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire, couvrant l'enseignement primaire. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers Manosque, accessible via des transports scolaires. Cette organisation permet aux enfants d'accéder aux structures primaires locales avant de poursuivre leur scolarité dans des établissements plus complets à proximité.
La vie locale s'organise autour des commerces de proximité essentiels : boulangerie, épicerie, pharmacie, et restaurants. Un marché hebdomadaire anime la vie du village. Côté loisirs, Pierrevert est réputée pour son vignoble et accueille un golf. Les sentiers de randonnée et pistes cyclables offrent des accès aux paysages environnants. Les associations locales proposent des activités culturelles et sportives, structurant la vie communautaire.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Pierrevert (2 712 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Villemus, à courte distance, affiche 1 067 €/m² (-60,7 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Pierrevert convient aux acquéreurs recherchant un cadre rural avec un marché immobilier accessible. Le prix médian de 2 712 €/m² et le taux de propriétaires élevé (76,5 %) reflètent une stabilité résidentielle. L'attention aux risques naturels (PPRI, argile, sismicité) et aux tarifs énergétiques (16 % de passoires) reste nécessaire avant achat.
Cette analyse de Pierrevert repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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