196 transactions DVF analysées, prix médian 3 229 €/m², indice de tension ITIC 5/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Motte-d'Aigues est un village de 1 438 habitants situé dans le Vaucluse, au sein du Parc Naturel Régional du Luberon, au pied du massif du Grand Luberon. La commune s'est développée autour de son château Renaissance, aujourd'hui en ruines, et bénéficie de la proximité de l'Étang de la Bonde, le plus grand plan d'eau du Luberon. Le tissu résidentiel est majoritairement composé de propriétaires (76,9 %), avec un revenu médian de 19 984 € et un taux de pauvreté de 24,6 %, deux indicateurs qui reflètent des fragilités socio-économiques réelles à prendre en compte dans toute décision d'achat.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 559 € | — |
| Maison | 3 546 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 229 € | 2 459 — 4 095 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Sur la base de 196 ventes DVF analysées, le prix médian s'établit à 3 229 €/m², avec un intervalle interquartile de 2 459 à 4 095 €/m². La tendance sur 12 mois affiche un recul de -11,6 %, signal à surveiller avant toute offre d'achat. Le marché se compose principalement de maisons de village en pierre, de villas avec jardin et de quelques bastides. Côté énergie, 181 diagnostics DPE ont été réalisés : la consommation moyenne ressort à 146 kWh/m² et 24,3 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Ce taux élevé, caractéristique du bâti ancien, implique d'anticiper un budget travaux de rénovation énergétique significatif.
La commune obtient un score de sécurité de 61/100, avec un score de localisation de 33/100, ce qui traduit une situation contrastée. Ces indicateurs ne permettent pas de conclure à une tranquillité exceptionnelle, contrairement à ce que suggèrent parfois les représentations associées aux petits villages provençaux. Par ailleurs, la commune est concernée par plusieurs risques naturels : un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) est en vigueur, le niveau de sismicité est classé 4 sur 5 (risque moyen à élevé) et les données relatives au retrait-gonflement des argiles restent non renseignées. Ces éléments doivent être consultés avant toute acquisition.
La voiture reste le moyen de transport indispensable pour les déplacements quotidiens depuis La Motte-d'Aigues. La commune est connectée aux axes desservant Pertuis et Aix-en-Provence. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles dans un rayon de 500 mètres autour du centre-village, permettant des liaisons vers les communes voisines. Pour les trajets longue distance, les gares TGV d'Aix-en-Provence et d'Avignon sont les options les plus proches, accessibles en voiture. L'absence de gare ferroviaire locale rend la dépendance automobile structurelle pour les actifs travaillant en dehors du village.
La Motte-d'Aigues dispose d'un établissement scolaire du premier degré (cycles maternelle et élémentaire) permettant aux enfants de la commune de se scolariser sur place. Pour le collège et le lycée, les élèves rejoignent les établissements de Pertuis, ville la plus proche disposant d'une offre complète d'enseignement secondaire. Des lignes de bus scolaires organisées par la région Sud Provence-Alpes-Côte d'Azur assurent ces liaisons. L'offre locale reste donc limitée au premier degré, ce qui est cohérent avec la taille de la commune (1 438 habitants).
La commune propose un marché hebdomadaire et quelques commerces de proximité (boulangerie, épicerie). L'Étang de la Bonde, plus grand plan d'eau du Luberon, offre des possibilités de baignade et d'activités nautiques à proximité directe. Les amateurs de randonnée accèdent aux sentiers du massif du Grand Luberon depuis le village. Le patrimoine bâti, notamment les ruines du château Renaissance et les ruelles du centre historique, constitue le principal repère architectural de la commune. La production viticole sous AOP Luberon et l'oléiculture font partie du tissu agricole local.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Motte-d'Aigues (3 229 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Sannes, affiche 4 517 €/m² (+39,9 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Martin-de-la-Brasque reste à 2 086 €/m² (-35,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Motte-d'Aigues présente un prix médian de 3 229 €/m² sur la base de 196 transactions, mais la tendance à -11,6 % sur 12 mois et le fort taux de passoires thermiques (24,3 %) invitent à une analyse rigoureuse avant acquisition. Les risques naturels (PPRI, sismicité niveau 4) et les indicateurs socio-économiques (taux de pauvreté de 24,6 %) sont des paramètres concrets à intégrer dans toute décision d'achat. Le village offre un accès direct au PNR du Luberon et à l'Étang de la Bonde, avec une majorité de propriétaires occupants (76,9 %).
Cette analyse de La Motte-d'Aigues repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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