Prix au m² à Valmondois (95760)

Le prix médian au m² est de 3 421 € (intervalle 2 809–4 110 €), basé sur 229 transactions analysées sur les douze derniers mois, avec une tendance de +5,04 %. Le parc immobilier est composé majoritairement de maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne est de 205 kWh/m², typique d'un habitat ancien. Les diagnostics de Performance Énergétique montrent 26,8 % de passoires (classes F et G) sur 168 diagnostics relevés. Le volume de transactions reste régulier, sans forte spéculation. Les prix reflètent le caractère rural et la qualité du cadre naturel offert par le Vexin.

Valmondois enregistre un score de sécurité de 61/100 et un score de localisation de 35/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (faible). Les aléas liés aux argiles sont non déterminés. Le faible nombre d'habitants (1 208) et la structure rurale de la commune contribuent à maintenir une ambiance de village. La proximité de ressources locales et les services de sécurité assurent une réactivité en cas de besoin.

Valmondois bénéficie d'une gare homologue de la commune, desservie par la ligne H du Transilien, permettant un accès direct à Paris (Gare du Nord). Des axes routiers départementaux relient la commune aux bourgs voisins comme L'Isle-Adam et Parmain. Des lignes de bus locales complètent le réseau. Cette configuration en fait un point d'appui pour les actifs travaillant en île-de-France tout en résidant en milieu rural. Les déplacements vers les grandes agglomérations reste accessibles en temps raisonnable.

Valmondois dispose d'une école primaire sur le territoire communal. Les enfants de la commune peuvent s'y rendre à proximité. Pour l'enseignement secondaire, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines et desservis par des transports scolaires ou lignes régulières. Cette configuration est typique des petites communes rurales. L'environnement pédagogique bénéficie d'effectifs réduits et d'une attention individualisée.

Valmondois s'inscrit au cœur du Parc Naturel Régional du Vexin Français, offrant un accès direct à la randonnée, aux balades à vélo et aux activités nature. Le tissu associatif local propose des activités culturelles et sportives. Des événements réguliers, marchés et fêtes de village rythment la vie sociale. Le patrimoine architectural du village témoigne d'une histoire ancienne. La proximité de sites historiques et culturels du Vexin enrichit les loisirs disponibles pour les résidents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Valmondois (3 649 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, L'Isle-Adam, affiche 4 273 €/m² (+17,1 % de plus) ; à l'inverse, Parmain reste à 3 039 €/m² (-16,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Valmondois est une commune rurale de petite taille, au prix médian de 3 421 €/m², avec une majorité d'anciens logements. Elle convient à acquéreurs en quête de résidence en milieu naturel protégé, avec un accès ferroviaire à l'Île-de-France. Le taux de propriétaires (83,9 %) et la stabilité des ventes reflètent une clientèle installée. La structure immobilière, l'offre d'équipements et la sécurité relative à la taille du bourg restent des critères de décision à pondérer au regard des attentes personnelles.

Cette analyse de Valmondois repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.