980 transactions DVF analysées, prix médian 3 674 €/m², indice de tension ITIC 72/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Auvers-sur-Oise, commune de 6 863 habitants en Val-d'Oise, est connue pour son patrimoine artistique lié à Van Gogh et son positionnement géographique en bordure de l'Oise. Le marché immobilier y compte 980 ventes analysées sur la période DVF, avec une tendance annuelle de +4,56 %. La commune attire résidents et acheteurs en quête de proximité avec l'Île-de-France tout en conservant un caractère local marqué.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 440 € | — |
| Maison | 3 830 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 674 € | 3 025 — 4 334 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 3 674 €/m² (intervalle de confiance : 3 025–4 334 €). Sur la période analysée, 980 transactions ont été enregistrées, avec une croissance annuelle de 4,56 %. Les logements affichent une consommation énergétique moyenne de 195 kWh/m², correspondant à une classe C ou D. Parmi les 1 107 diagnostics disponibles, 18,6 % des biens sont classés F ou G (passoires énergétiques). L'offre se compose majoritairement de maisons individuelles, particulièrement vers les bords de l'Oise et le secteur de Chaponval. Des appartements figurent également au catalogue, notamment en centre-ville. La composition du parc suggère une demande diversifiée, soutenue par les actifs travaillant en Île-de-France et les familles.
Auvers-sur-Oise affiche un score de sécurité de 71/100 et une localisation évaluée à 69/100, situant la commune dans la moyenne francilienne. Le risque sismique reste faible (niveau 1 sur 5). La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec l'Oise, information pertinente pour tout acheteur. La présence d'une police municipale contribue au maintien de l'ordre public. La configuration urbaine, mêlant habitat pavillonnaire et espaces verts, crée des conditions favorables à la vie quotidienne des résidents.
Auvers-sur-Oise dispose d'une gare SNCF desservie par la ligne H du Transilien, permettant de rejoindre la Gare du Nord à Paris en environ 45 minutes. Plusieurs lignes de bus complètent cette offre et relient la commune à Pontoise, Cergy et L'Isle-Adam. L'accès routier est facilité par la proximité de la N184 et de l'A115, offrant une connexion vers les grands axes d'Île-de-France. Cette accessibilité répond aux besoins des actifs travaillant en région parisienne.
La commune dispose de 5 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège, assurant une scolarité de proximité pour les enfants résidents. Le collège d'Auvers-sur-Oise accueille les élèves du second degré. Pour la poursuite au lycée, l'offre environnante à Pontoise et L'Isle-Adam permet la continuité du cursus. Cette infrastructure scolaire locale constitue un facteur d'attrait pour les familles en phase d'installation.
Auvers-sur-Oise est reconnaissable par son patrimoine artistique : la Maison de Van Gogh, le Château d'Auvers et le Musée Daubigny constituent des points de référence culturels. La commune organise régulièrement des événements et expositions tout au long de l'année. Les bords de l'Oise offrent des espaces de promenade et certaines activités récréatives liées au cours d'eau. Le centre-ville regroupe commerces de proximité, restaurants et services. Des associations sportives et culturelles animent la vie quotidienne et favorisent les liens entre habitants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Auvers-sur-Oise (3 674 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Labbeville, à courte distance, affiche 2 661 €/m² (-27,6 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Auvers-sur-Oise offre un marché immobilier actif avec un prix médian de 3 674 €/m² et une croissance des transactions de 4,56 % en un an. Son accessibilité ferroviaire vers Paris, son offre scolaire locale et son patrimoine culturel en font un choix pertinent pour résidents et acheteurs. Les risques liés à l'inondation doivent être considérés, ainsi que la proportion de passoires énergétiques (18,6 %). Le marché reste équilibré et reflète la demande francilienne classique.
Cette analyse de Auvers-sur-Oise repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.