Prix au m² à Ennery (95300)

Le prix médian au mètre carré à Ennery s'établit à 3 432 €/m², avec une fourchette interquartile entre 2 881 et 3 927 €/m² (241 transactions analysées). Le marché a enregistré une baisse de 21,12 % sur les 12 derniers mois. L'offre comprend principalement des maisons individuelles avec terrains. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 167 kWh/m², correspondant aux classes C-D. Environ 9,3 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les variations de prix dépendent de l'état du bien, de sa localisation et de son année de construction.

Ennery enregistre un score de sécurité de 61/100 au niveau global, avec un indice de localisation (exposition aux risques) de 43/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1/5 (très faible). Les caractéristiques géotechniques du sol (argile) sont non documentées. La population est composée à 78,6 % de propriétaires, reflétant une certaine stabilité résidentielle. Le revenu médian des ménages atteint 22 960 € annuels, avec un taux de pauvreté de 19,4 %.

Ennery est accessible par la N184 et les axes routiers régionaux, facilitant les déplacements automobiles vers les communes voisines et l'agglomération parisienne. Des lignes de bus desservent la commune et la relient aux gares RER de Pontoise et Saint-Ouen-l'Aumône, offrant une connexion aux réseaux de transport d'Île-de-France. Cette combinaison de routes départementales et de transports en commun permet une accessibilité satisfaisante aux pôles d'emploi et services de la région.

Ennery dispose de trois établissements scolaires assurant la couverture du premier degré. L'offre comprend une école maternelle et une école élémentaire, permettant une scolarité de proximité pour les enfants du village. Pour le secondaire, les élèves accèdent aux collèges et lycées des communes voisines, accessibles par les transports scolaires. Cette organisation territoriale de l'offre éducative est caractéristique des communes rurales de la région.

La commune organise des événements festifs et des animations culturelles et sportives tout au long de l'année. Un tissu associatif local structure les activités récréatives et sociales. Des espaces verts et chemins de promenade permettent les loisirs de plein air. Les habitants bénéficient d'une accessibilité à pied ou à proximité pour les services et commerces du bourg. Ennery offre un environnement de vie villageois avec un tissu social actif, caractéristique des communes péri-urbaines du Val-d'Oise.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Ennery (3 469 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Livilliers, à proximité, atteint 3 829 €/m² (+10,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Ennery représente une alternative économique pertinente.

Ennery est une commune de 2 243 habitants affichant un prix médian de 3 432 €/m² et une tendance baissière du marché immobilier sur 12 mois. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne acceptable (167 kWh/m²) avec 9,3 % de passoires. La commune offre un cadre résidentiel avec équipements scolaires et transports, dans un contexte socio-économique de pauvreté à 19,4 % et de revenus médians modérés. L'achat y répond à une recherche d'habitat à taille humaine, non à une stratégie d'investissement.

Cette analyse de Ennery repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.