307 transactions DVF analysées, prix médian 1 824 €/m², indice de tension ITIC 74/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Tigy est une commune du Loiret de 2 484 habitants, située en Centre-Val de Loire. Le prix médian au m² s'établit à 1 824 €. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 153 kWh/m², une performance correcte qui place la majorité des biens en classe C ou D. Ce guide expose les caractéristiques du marché local, l'accessibilité et les services disponibles pour accompagner votre décision d'achat.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 332 € | — |
| Maison | 1 898 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 824 € | 1 481 — 2 073 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Tigy s'équilibre autour d'un prix médian de 1 824 €/m² (P25 : 1 481 € ; P75 : 2 073 €). Sur les 307 transactions analysées par les notaires, la tendance annuelle s'établit à +1,66 %. L'offre reste principalement composée de maisons individuelles. Le parc est caractérisé par une consommation énergétique moyenne de 153 kWh/m² ; seuls 9,6 % des diagnostics relèvent des classes F ou G. La commune enregistre 76,6 % de propriétaires occupants, indiquant une stabilité du tissu résidentiel. Les biens proposés varient en états et années de construction.
Tigy affiche un score de sécurité de 64/100 et un indice de localisation de 47/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1/5 (faible). Les sols présentent une aléa argile « Moyen ». Ces éléments constituent des données objectives à considérer dans l'évaluation d'un bien. Un diagnostic technique complet reste recommandé avant tout acquisition, notamment pour les biens en zone PPRI.
Tigy bénéficie d'une bonne connexion routière vers Orléans et les communes voisines. Des lignes de bus desservent le territoire, offrant un accès aux transports en commun. La proximité des axes majeurs facilite les déplacements régionaux. La commune demeure orientée vers l'usage automobile pour les trajets quotidiens. Les services de transport scolaire complètent l'offre locale pour les enfants scolarisés dans les établissements des environs.
Tigy dispose d'une école primaire assurant l'éducation de proximité des enfants du village. Les collèges et lycées sont implantés dans les communes voisines et accessibles via les services de transport scolaire organisés. La commune offre un cadre éducatif de type rural, intégrant les ressources des territoires alentour. Les familles disposent d'une offre structurée pour la scolarité des enfants du primaire au secondaire.
La vie locale de Tigy s'anime par des associations, des équipements sportifs et des espaces verts accessibles aux habitants. La commune dispose de commerces de proximité et d'un marché local. Les services essentiels (mairie, équipements publics) y sont présents. Le cadre reste celui d'une petite commune rurale, où les liens entre résidents demeurent importants. Les loisirs s'organisent autour des aménités villageoises et de la proximité de la nature environnante.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Tigy (1 824 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Vannes-sur-Cosson, affiche 2 057 €/m² (+12,8 % de plus) ; à l'inverse, Ouvrouer-les-Champs reste à 1 236 €/m² (-32,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Tigy propose un prix médian au m² de 1 824 €, inférieur à de nombreux secteurs de la région. L'accès aux transports et aux services reste correct pour une commune de taille modeste. Le risque PPRI et l'aléa argile moyen sont des critères à examiner avant acquisition. La stabilité du marché (+1,66 % annuel) et le taux de propriétaires occupants (76,6 %) reflètent une certaine solidité résidentielle.
Cette analyse de Tigy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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