598 transactions DVF analysées, prix médian 1 556 €/m², indice de tension ITIC 29/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Sully-sur-Loire est une commune du Loiret, en région Centre-Val de Loire, qui compte 5 124 habitants. Elle est traversée par la Loire et réputée pour son château Renaissance. La ville offre un accès aux services de proximité et se situe à proximité d'Orléans. Elle accueille une vie associative active et des infrastructures locales (écoles, commerces, marché hebdomadaire).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 347 € | — |
| Maison | 1 715 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 556 € | 1 235 — 1 914 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à Sully-sur-Loire est de 1 556 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 235–1 914 €/m²), sur la base de 598 transactions analysées au cours des douze derniers mois, soit une tendance positive de +6,82 %. Le parc immobilier est majoritairement ancien. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 164 kWh/m² pour les 1 599 diagnostics analysés. Environ 10,9 % des logements sont classés en catégorie F ou G (passoires énergétiques). La commune est exposée à un aléa PPRI (risque inondation) et à un aléa argile de niveau moyen. Le contexte géologique et hydraulique doit être considéré dans l'évaluation d'un bien.
Sully-sur-Loire affiche un score de sécurité de 72/100, avec un indicateur de localisation de 61/100. La présence de services de gendarmerie et de police municipale contribue au maintien de l'ordre. Le risque sismique est classé au niveau 1/5 (très faible). La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec la Loire. Un aléa argile de niveau moyen est identifié sur le territoire. Ces éléments de contexte doivent être évalués lors de l'acquisition d'un bien et justifient une assurance habitation adéquate.
Sully-sur-Loire n'est pas desservie par le réseau ferroviaire régional. Des lignes de bus régulières assurent la connexion avec Orléans et les communes environnantes. L'accès routier est facilité par la D951 et la D948, permettant des liaisons avec les axes principaux. Orléans, préfecture du Loiret, est accessible en environ 45 minutes par la route. La Loire offre des possibilités de trajets cyclables et de loisirs de plein air. Pour les trajets longue distance, les gares d'Orléans et de Gien constituent les points d'accès ferroviaires les plus proches.
Sully-sur-Loire dispose de 5 établissements scolaires couvrant l'enseignement préélémentaire, élémentaire et le premier cycle du secondaire (collège). Cette offre permet aux enfants de suivre leur scolarité localement jusqu'à la fin de la classe de troisième. Les lycées les plus proches se situent dans les villes avoisinantes (Orléans, Gien) et sont accessibles via les transports scolaires. Les taux d'encadrement et les options pédagogiques peuvent être consultés auprès de l'inspection académique du Loiret.
Le Château de Sully-sur-Loire, édifice Renaissance, est le point de repère patrimonial majeur de la commune et accueille des événements culturels réguliers. La vie associative est active et propose des activités sportives, culturelles et de loisirs pour tous les âges. Un marché hebdomadaire anime le centre-ville. Les bords de Loire sont accessibles pour les balades et les activités de plein air. Les commerces de proximité, restaurants et services publics structurent la vie quotidienne. La commune participe au rayonnement touristique et culturel de la région Val de Loire.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Sully-sur-Loire (1 556 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Bonnée, à proximité, atteint 2 229 €/m² (+43,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Sully-sur-Loire représente une alternative économique pertinente.
Sully-sur-Loire est une commune de taille modérée, disposant d'infrastructures locales (écoles, commerces, marché) et d'un patrimoine reconnu (château, Loire). Son marché immobilier affiche un prix médian stable. L'exposition à des aléas naturels (inondation, argile) et l'absence de gare ferroviaire sont des éléments structurels à considérer lors d'une acquisition. Elle convient aux acquéreurs privilégiant la proximité d'Orléans, un accès routier aisé et l'attrait d'un contexte patrimonial et fluvial.
Cette analyse de Sully-sur-Loire repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.