152 transactions DVF analysées, prix médian 1 478 €/m², indice de tension ITIC 87/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Père-sur-Loire est une commune du Loiret forte de 1 034 habitants. Située en Centre-Val de Loire, elle se caractérise par son cadre rural et son accessibilité aux services essentiels. Le marché immobilier y reste actif avec 152 ventes analysées sur la période récente, affichant une tendance haussière de 11,8 % en douze mois. La commune accueille une école primaire et offre un environnement adapté aux ménages recherchant un cadre moins densément urbanisé.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 700 € | — |
| Maison | 1 839 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 478 € | 1 248 — 1 798 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Saint-Père-sur-Loire s'établit à 1 478 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 248–1 798 €/m²), basé sur 152 transactions analysées. La consommation énergétique moyenne des logements est de 162 kWh/m², correspondant à une classe C ou D, soit une performance correcte. En revanche, 17 % des logements diagnostiqués présentent une classe F ou G (passoires énergétiques) et nécessitent des travaux de rénovation conséquents. Les biens proposés sont majoritairement des maisons individuelles. Les acquéreurs doivent vérifier systématiquement le diagnostic de performance énergétique avant achat pour évaluer les coûts de chauffage et les éventuels investissements de rénovation.
Saint-Père-sur-Loire affiche un score de sécurité de 61/100 et un indice de localisation de 35/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec la Loire. Le risque sismique local est faible (niveau 1/5). Les sols présentent une aléa argile de classe « Moyen », impliquant un potentiel de retrait-gonflement modéré à vérifier selon le projet de construction. Ces éléments doivent être pris en compte dans l'évaluation d'un bien et la souscription d'une assurance adaptée.
Saint-Père-sur-Loire est desservie par des axes routiers permettant l'accès aux communes voisines et aux pôles d'emploi du Loiret. L'automobile constitue le mode de transport principal en raison du caractère rural de la commune. Les services de transport en commun sont limités. Pour les déplacements réguliers vers les agglomérations plus importantes, la possession d'un véhicule est fortement recommandée. La localisation offre une accessibilité routière satisfaisante mais nécessite une autonomie de transport.
Saint-Père-sur-Loire dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Les parents souhaitant poursuivre la scolarité au-delà du primaire doivent se tourner vers les établissements des communes avoisinantes. L'école locale représente un équipement significatif pour les familles installées dans le village. Les distances vers les collèges et lycées restent raisonnables dans le contexte rural régional.
La commune bénéficie d'une vie associative active rythme l'année par des événements locaux. Les commerces et services de proximité sont limités, typiques des petites communes rurales. L'environnement naturel favorise les activités de plein air et les promenades. Le parc immobilier inclut des propriétés bénéficiant d'espaces verts. Le revenu médian des ménages s'établit à 21 999 € annuels, avec 69 % de propriétaires occupants. La part de population en situation de pauvreté est de 19,5 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Père-sur-Loire (1 478 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Bonnée, à proximité, atteint 2 229 €/m² (+50,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Père-sur-Loire représente une alternative économique pertinente.
Saint-Père-sur-Loire offre un marché immobilier actif à 1 478 €/m² médian. L'acquisition y est adaptée aux acquéreurs acceptant l'absence de transports en commun et la nécessité de l'automobile. La présence de risques naturels (PPRI, argile) requiert une vérification précise avant projet. Une destination convenant aux ménages en quête d'environnement rural et d'accessibilité routière.
Cette analyse de Saint-Père-sur-Loire repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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