132 transactions DVF analysées, prix médian 1 837 €/m², indice de tension ITIC 52/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Férolles est une commune du Loiret, en Centre-Val de Loire, comptant 1 127 habitants. Le marché immobilier local enregistre 132 ventes analysées sur la période récente, avec une tendance baissière de 11 % sur 12 mois. La commune dispose de 2 établissements scolaires. Cette fiche présente les caractéristiques du marché et du cadre de vie local.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 847 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 837 € | 1 553 — 2 116 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Férolles s'établit à 1 837 €, avec une plage de variation entre 1 553 € et 2 116 € (interquartiles). Sur la période analysée, 132 transactions ont été enregistrées, mais la tendance annuelle affiche un recul de 11 %. Les maisons individuelles dominent le parc résidentiel, avec des parcelles généralement spacieuses. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne atteint 152 kWh/m², soit une classification C/D correcte. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 11,4 % du parc diagnostiqué. Avant un achat, il est recommandé de consulter le DPE spécifique du bien convoité.
Férolles enregistre un score de sécurité de 62/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, soit le plus faible. Le sol présente une aléa argile de niveau moyen. La petite taille de la commune et sa faible densité caractérisent son environnement. Les données socio-économiques indiquent un revenu médian de 21 999 € et un taux de pauvreté de 19,5 %. Le taux de propriétaires atteint 93 %.
Férolles est accessible par le réseau routier local, permettant les liaisons vers les communes voisines et les axes régionaux. Le transport en commun reste limité dans cette petite commune rurale ; la voiture demeure le mode de déplacement dominant. Les habitants souhaitant accéder à des services plus diversifiés ou à des transports collectifs structurés doivent se tourner vers les villes environnantes du Loiret. L'accessibilité dépend essentiellement de la possession d'un véhicule personnel.
Férolles dispose de 2 établissements scolaires locaux, assurant une couverture éducative de base pour les enfants résidents. Pour les niveaux d'enseignement supérieurs ou des offres élargies, les familles s'orienteront vers les villes environnantes du Loiret et de la région Centre-Val de Loire. La présence d'équipements éducatifs locaux facilite la prise en charge des enfants en âge scolaire sans déplacements quotidiens trop importants.
La vie quotidienne à Férolles s'organise autour de quelques commerces et services de proximité répondant aux besoins essentiels. Les associations locales structurent l'animation sociale et culturelle. Avec 1 127 habitants, la commune conserve un caractère rural marqué. Les résidents bénéficient d'une vie sociale de petit format, typique des communes du Loiret. L'accès à une gamme complète de services (santé, loisirs spécialisés, commerce variété) suppose des déplacements vers les pôles urbains voisins.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Férolles (1 837 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Ouvrouer-les-Champs, à courte distance, affiche 1 236 €/m² (-32,7 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Férolles est une petite commune rurale du Loiret de 1 127 habitants. Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 837 €/m² avec une baisse annuelle de 11 %. La performance énergétique moyenne reste correcte. La sécurité et l'accessibilité reflètent le contexte rural : sécurité modérée (62/100), transports limités, services concentrés localement. Convient aux acquéreurs acceptant l'isolement et la dépendance automobile.
Cette analyse de Férolles repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.