570 transactions DVF analysées, prix médian 2 367 €/m², indice de tension ITIC 67/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Thue et Mue est une commune du Calvados, en Normandie, regroupant plusieurs villages. Avec 6 182 habitants, elle se situe entre Caen et la côte normande. Le parc immobilier comprend majoritairement des maisons individuelles et quelques appartements. La commune dispose de services de proximité et d'une accessibilité routière vers les grands axes. Elle attire des résidents recherchant un cadre moins urbain tout en conservant un accès aux commodités et aux bassins d'emploi régionaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 7 046 € | — |
| Maison | 2 353 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 367 € | 1 955 — 2 763 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Thue et Mue s'établit à 2 367 €/m² (intervalle 1 955–2 763 €/m² pour 50 % des transactions). Sur les 570 ventes analysées, la tendance annuelle ressort à +7,73 %. Le parc immobilier comprend surtout des maisons individuelles avec jardin. En matière d'énergie, la consommation moyenne des 439 diagnostics relevés atteint 168 kWh/m², correspondant à une classe C–D, soit une performance correcte. Les passoires thermiques (classes F+G) représentent 6,4 % des diagnostics, un taux modéré. La commune connaît un risque PPRI (inondation) et un aléa argile faible.
Thue et Mue affiche un score de sécurité de 70/100. La localisation sur le territoire enregistre 47/100, reflet d'un cadre calme. La tranquillité locale est un atout pour les résidents en quête d'un environnement paisible. Une gendarmerie est présente à proximité. Le taux de pauvreté s'élève à 19,1 %, le revenu médian à 21 258 €. Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5, soit un risque faible. La commune dispose d'une cohésion sociale marquée.
Thue et Mue bénéficie d'une bonne accessibilité routière : l'A84 et l'A13 sont proches, facilitant les trajets vers Caen et les grandes villes normandes. Des bus réguliers desservent les différents bourgs et assurent la connexion vers Caen. La gare de Caen, accessible, offre des options ferroviaires pour les trajets longue distance. Des pistes cyclables se développent progressivement. La voiture demeure le principal mode de transport, notamment pour les trajets quotidiens.
La commune dispose de trois établissements scolaires couvrant la maternelle et le primaire, répartis sur ses différents bourgs. Cet aménagement permet une scolarité de proximité pour les enfants du territoire. Pour le collège et le lycée, les élèves accèdent à des établissements dans les communes voisines, particulièrement à Bretteville-l'Orgueilleuse et Caen, facilement joignables. Cette offre scolaire de base constitue un repère pour les familles s'implantant localement.
Thue et Mue propose des commerces et services de proximité : boulangeries, épiceries, pharmacies et artisans locaux. Des marchés hebdomadaires assurent l'approvisionnement en produits régionaux. La commune dispose d'équipements sportifs, d'espaces verts et de sentiers de randonnée. Des événements culturels et festifs animent régulièrement la vie locale et renforcent la cohésion entre habitants. Cette diversité d'activités et de services reflète une vie communale structurée.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Thue et Mue (2 367 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Moulins-en-Bessin, affiche 2 990 €/m² (+26,3 % de plus) ; à l'inverse, Ducy-Sainte-Marguerite reste à 2 087 €/m² (-11,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Thue et Mue est une commune rurale normande avec un marché immobilier actif (tendance annuelle +7,73 %, 570 transactions). Le prix médian de 2 367 €/m² et la performance énergétique correcte (168 kWh/m² en moyenne, 6,4 % de passoires) caractérisent l'offre. La sécurité (70/100) et l'accessibilité routière vers Caen en sont des atouts. Le profil socio-économique (revenu 21 258 €, propriétaires 78,3 %) correspond à une population de résidents établis. Elle convient aux acheteurs recherchant une implantation rurale avec services de base et proximité urbaine modérée.
Cette analyse de Thue et Mue repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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