281 transactions DVF analysées, prix médian 2 126 €/m², indice de tension ITIC 55/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saône est une commune du Doubs en Bourgogne-Franche-Comté, peuplée de 3 195 habitants. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 2 126 €/m². La commune offre un cadre de vie calme à proximité de Besançon, avec des équipements scolaires et des transports routiers structurants.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 125 € | — |
| Maison | 2 268 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 126 € | 1 731 — 2 526 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Saône enregistre un prix médian de 2 126 €/m² (intervalle interquartile : 1 731–2 526 €/m²), issu de 281 transactions analysées sur douze mois. La tendance affiche une baisse de 2,9 % sur cette période. Les maisons individuelles constituent l'essentiel de l'offre. La consommation énergétique moyenne des biens diagnostiqués s'élève à 162 kWh/m², correspondant à une classe D. Seuls 6,6 % des logements présentent un DPE de classe F ou G. L'analyse des annonces montre une majorité de biens anciens ou en cours de modernisation. Les conditions de financement et l'état structurel doivent être vérifiés au cas par cas.
La commune enregistre un score de sécurité de 61/100, avec un score de localisation de 45/100. Le territoire est soumis à un plan de prévention du risque inondation (PPRI) et présente une aléa argile de niveau moyen. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière. Les services publics et la présence d'associations locales structurent la vie quotidienne de la commune.
Saône bénéficie d'un accès aux grands axes routiers facilitant les liaisons avec Besançon et les territoires voisins. Des transports en commun desservent la commune. La proximité des infrastructures routières régionales assure une bonne accessibilité pour les navetteurs. Les déplacements locaux s'effectuent principalement en voiture particulière, la commune étant de faible densité.
Saône dispose de 3 établissements scolaires couvrant la maternelle et l'école élémentaire. Les familles ayant des enfants accédant au collège ou au lycée trouvent ces établissements à Besançon, accessibles par des transports scolaires. Les infrastructures éducatives locales répondent aux besoins de la petite enfance et du primaire. Les services périscolaires et les associations complètent l'offre éducative.
La commune propose des commerces et services de proximité, ainsi qu'une vie associative active. Les habitants disposent d'espaces verts et d'équipements pour les loisirs. Des événements et manifestations animent régulièrement le village. Le revenu médian s'élève à 21 006 € et le taux de pauvreté à 22,1 %. La proportion de propriétaires atteint 65,5 %, reflétant une structure immobilière centrée sur l'habitat individuel. La commune offre un environnement de taille modérée, sans la densité urbaine.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saône (2 126 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Montfaucon, à proximité, atteint 3 218 €/m² (+51,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saône représente une alternative économique pertinente.
Saône propose un marché immobilier stable à prix accessible, dans un cadre rural à proximité d'une zone urbaine structurée. La commune convient aux acquéreurs cherchant une résidence principale tranquille, sous réserve de vérifier les risques naturels (inondation, aléa argile, sismicité) avant tout achat.
Cette analyse de Saône repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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