261 transactions DVF analysées, prix médian 2 053 €/m², indice de tension ITIC 80/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Georges-sur-Eure est une commune d'Eure-et-Loir de 2 797 habitants, située en Centre-Val de Loire. Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 053 €/m², avec une tendance à la hausse de 10,81 % sur 12 mois. Cette fiche expose les données factuelles du marché, de la sécurité, des transports et des services pour éclairer votre décision d'installation ou d'acquisition.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 093 € | — |
| Maison | 2 231 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 053 € | 1 713 — 2 537 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Saint-Georges-sur-Eure enregistre un prix médian de 2 053 €/m² selon 261 ventes analysées (P25-P75 : 1 713–2 537 €/m²). Sur 12 mois, les transactions affichent une croissance de 10,81 %. Le parc comporte majoritairement des maisons individuelles. Selon les 328 diagnostics de performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 148 kWh/m², correspondant à une classe C/D, soit un niveau correct. En revanche, 14,3 % du parc constitue des passoires (classe F ou G), justifiant une attention particulière lors de l'acquisition. L'offre reste concentrée sur l'habitat ancien, demandant une inspection rigoureuse avant achat.
Saint-Georges-sur-Eure affiche un score de sécurité de 63/100, positionnant la commune dans une tranche intermédiaire. Le score de localisation (37/100) reflète une exposition modérée aux facteurs de risque. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ne s'applique. Les risques géotechniques liés à l'argile sont classés « Moyen », et le niveau sismique est le plus faible de l'échelle (1/5). Ces données montrent l'absence de risques majeurs de catastrophe naturelle, favorisant la stabilité des investissements immobiliers.
Saint-Georges-sur-Eure bénéficie d'une bonne accessibilité routière via la RD927 et l'autoroute A11, facilitant les trajets vers Chartres et les agglomérations voisines. Un réseau de bus local complète l'offre de mobilité. La commune reste toutefois dépendante de l'automobile pour les déplacements réguliers. Aucune gare ferroviaire n'est implantée localement ; les gares les plus proches se situent à proximité de Chartres. Cette configuration convient principalement aux résidents disposant d'un véhicule personnel.
Saint-Georges-sur-Eure dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire, assurant la scolarité des jeunes enfants sur le territoire. Les établissements secondaires (collèges, lycées) sont accessibles à Chartres via des transports scolaires organisés. Cette offre de proximité pour l'enseignement primaire représente un atout pour les familles avec enfants en bas âge, bien que l'accès au secondaire demande une mobilité régulière vers la préfecture.
La commune propose des commerces et services de proximité couvrant les besoins courants. Un tissu associatif local soutient des activités sportives, culturelles et de loisirs. Des espaces verts et sentiers pédestres offrent des opportunités de détente. Le revenu médian par ménage s'établit à 20 386 €, avec un taux de pauvreté de 22,9 %. Le taux de propriétaires atteint 79,9 %, révélant une forte stabilité résidentielle. Ces indicateurs reflètent une commune de taille humaine, sans attractivité touristique majeure mais dotée des infrastructures essentielles.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Georges-sur-Eure (2 053 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Ollé, à courte distance, affiche 1 551 €/m² (-24,5 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Saint-Georges-sur-Eure convient aux acquéreurs recherchant une implantation rurale stable à proximité de Chartres, avec des prix médians accessibles et une exposition modérée aux risques naturels. Le parc immobilier, ancien, requiert une inspection sérieuse avant acquisition. La dépendance automobile et l'absence d'offre ferroviaire limitent l'intérêt pour les trajets réguliers fréquents.
Cette analyse de Saint-Georges-sur-Eure repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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