717 transactions DVF analysées, prix médian 2 356 €/m², indice de tension ITIC 51/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Galmier est une commune de 5 829 habitants située en Loire, connue pour son eau minérale et son hippodrome. Elle offre un marché immobilier accessible avec un prix médian de 2 356 €/m², une gestion des risques naturels maîtrisée et des équipements locaux fonctionnels. Le taux de propriétaires (65 %) et un revenu médian de 26 690 € reflètent une population stable. Cette fiche présente les caractéristiques objectives du marché et du cadre de vie pour éclairer une décision d'achat.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 520 € | — |
| Maison | 2 672 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 356 € | 1 818 — 2 931 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à Saint-Galmier s'établit à 2 356 €/m² (intervalle interquartile : 1 818–2 931 €/m²), mesuré sur 717 transactions analysées. La tendance annuelle affiche un repli de 1,61 %. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne est de 165 kWh/m², correspondant à une classe C/D — un niveau correct. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 8,3 % du parc diagnostiqué. Le marché présente une bonne stabilité : deux tiers des résidents sont propriétaires, ce qui indique une faible rotation des biens.
Saint-Galmier enregistre un score de sécurité de 61/100, plaçant la commune dans une situation intermédiaire. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5 (faible à modéré). Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ne s'applique. Le risque argile est qualifié de moyen, caractéristique à vérifier lors d'un examen géotechnique. La gendarmerie locale assure une présence administrative. Les conditions de sécurité restent globalement convenables pour la vie quotidienne.
Saint-Galmier est desservie par des lignes de bus régionales reliant les communes voisines et la gare de Bonson. L'autoroute A72 offre un accès direct vers Saint-Étienne et Lyon, réduisant les temps de trajet pour les navetteurs. La voiture demeure le mode principal de déplacement. Des aménagements cyclables se développent progressivement. La localisation routière enregistre un score de 59/100, reflétant une accessibilité acceptable mais non optimale en transports en commun haut débit.
Saint-Galmier dispose de 7 établissements scolaires, couvrant les niveaux maternelle, primaire et collège. Les familles peuvent assurer la scolarité des enfants localement jusqu'au terme du collège. Une offre de structures périscolaires complète l'encadrement. L'accueil sur le territoire réduit les trajets quotidiens. L'absence de lycée implique une orientation vers les bourgs environnants ou vers Saint-Étienne pour les études secondaires supérieures.
Le centre-ville concentre les commerces de proximité, restaurants et cafés. Un marché hebdomadaire anime le cœur de la commune. L'hippodrome constitue un élément du patrimoine local et génère des événements. Des associations sportives et culturelles proposent des activités régulières. Des parcs et espaces verts offrent des espaces de détente. La commune compte environ 5 829 habitants, taille permettant une vie de proximité sans isolement. Les services publics et commerciaux essentiels y sont présents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Galmier (2 356 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Saint-Médard-en-Forez, à courte distance, affiche 1 930 €/m² (-18,1 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Saint-Galmier affiche un marché immobilier modérément actif avec un prix médian de 2 356 €/m² et une performance énergétique correcte. La commune offre une accessibilité routière acceptable, une sécurité intermédiaire et des équipements éducatifs locaux. Le taux de propriété élevé (65 %) confirme une stabilité résidentielle. L'acquisition s'appuiera sur l'analyse spécifique du bien et de ses caractéristiques propres plutôt que sur des potentiels de valorisation.
Cette analyse de Saint-Galmier repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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