49 transactions DVF analysées, prix médian 2 241 €/m², indice de tension ITIC 34/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
L'Hôpital-le-Grand est une commune de la Loire (42) qui compte 1 053 habitants. Son marché immobilier, de volume modeste, se caractérise par un prix médian de 2 143 €/m². Cette fiche présente les données actuelles du marché, la situation énergétique des logements et les conditions de vie pour éclairer votre projet immobilier.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 2 187 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 241 € | 1 862 — 2 679 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de L'Hôpital-le-Grand est dominé par les maisons individuelles. Le prix médian s'établit à 2 143 €/m² (intervalle 1 862–2 627 €/m²), calculé sur 95 transactions analysées. L'état énergétique des logements est moyen : la consommation énergétique moyenne atteint 169 kWh/m², plaçant la majorité en classe C ou D. Environ 18,5 % des logements sont des passoires énergétiques (classes F et G). Le parc immobilier reste limité en offre, reflétant la taille réduite de la commune. Les propriétaires représentent 86,7 % de la population, signalant une stabilité résidentielle marquée.
L'Hôpital-le-Grand affiche un indice de sécurité de 61/100, légèrement en retrait de la moyenne. La commune connaît un risque sismique de niveau 2/5 et est couverte par un Plan de prévention du risque inondation (PPRI). Ces éléments reflètent les enjeux géographiques du territoire. La faible densité de population contribue à un climat social stable, caractérisé par une cohésion communautaire notable. Les indicateurs socio-économiques montrent un revenu médian de 20 345 € et un taux de pauvreté de 22,2 %, des niveaux en ligne avec les petites communes rurales.
L'Hôpital-le-Grand dispose d'une accessibilité routière correcte vers les pôles urbains environnants. La localisation affiche un indice de 19/100, indiquant un isolement relatif. Les transports en commun y sont limités, et la voiture demeure le moyen de déplacement principal pour accéder aux services essentiels et aux équipements externes. Cette situation est typique des communes rurales de petite taille dans la Loire.
L'Hôpital-le-Grand dispose d'un établissement scolaire assurant une offre éducative de proximité pour les jeunes habitants. Cet équipement constitue un atout pour les familles implantées sur la commune. Des options éducatives supplémentaires sont accessibles dans les villes voisines. Les services de santé et de commerce, concentrés en dehors de la commune, nécessitent des déplacements réguliers vers les centres urbains proches.
La vie locale de L'Hôpital-le-Grand s'organise autour d'associations et d'événements communautaires. Les commerces et services sont limités sur place, mais la proximité relative des centres urbains permet un accès raisonnable aux équipements. L'environnement naturel offre des conditions favorables aux activités de plein air et aux loisirs extérieurs, correspondant au profil rural de la commune.
Dans le périmètre proche, le prix médian de L'Hôpital-le-Grand (2 241 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Craintilleux, à proximité, atteint 2 613 €/m² (+16,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, L'Hôpital-le-Grand représente une alternative économique pertinente.
L'Hôpital-le-Grand est une petite commune rurale de la Loire offrant une stabilité résidentielle marquée (86,7 % de propriétaires) et un prix médian au mètre carré de 2 143 €. Son isolement relatif et ses risques naturels (PPRI, sismicité niveau 2) constituent des facteurs importants à considérer avant l'achat.
Cette analyse de L'Hôpital-le-Grand repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.