524 transactions DVF analysées, prix médian 2 073 €/m², indice de tension ITIC 70/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Romain-le-Puy est une commune de 4 142 habitants située en Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le bourg, dominé par son château médiéval, s'inscrit dans un paysage verdoyant favorable aux balades. La commune offre un équilibre entre cadre rural et services de proximité, avec une population majoritairement propriétaire (72,9 %). Le revenu médian s'élève à 20 345 € annuels.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 281 € | — |
| Maison | 2 146 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 073 € | 1 650 — 2 586 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 073 €, avec une fourchette interquartile de 1 650 à 2 586 € selon les données DVF (524 ventes analysées). La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 22,21 %. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 157 kWh/m² (classe C/D), correct pour l'époque. Les diagnostics de performance énergétique (573 diagnostics analysés) identifient 12 % de passoires F+G. Les maisons individuelles avec terrain constituent l'essentiel de l'offre locale, recherchées par les ménages.
Le score de sécurité générale atteint 58/100, avec un indice de localisation de 55/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) et présente un aléa argile de niveau moyen. Le risque sismique est classé niveau 2/5. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière. Une gendarmerie intervient à proximité.
Saint-Romain-le-Puy est traversée par des axes routiers permettant de rejoindre Montbrison et Saint-Étienne. Des lignes de bus régionales desservent la commune et ses établissements scolaires. La gare de Montbrison, proche, offre des connexions ferroviaires. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux services des villes voisines.
La commune dispose de 3 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle et primaire. Un collège est accessible à proximité. Cette offre répond aux besoins éducatifs des familles du secteur. Le taux de propriétaires (72,9 %) et la présence d'une population jeune indiquent une stabilité familiale dans la commune.
Le château médiéval constitue un point d'intérêt patrimonial majeur. Un marché hebdomadaire structure la vie locale et met en avant les productions du territoire. Des associations proposent des activités sportives, culturelles et de loisirs. La commune offre plusieurs sentiers de randonnée. Ces équipements et animations caractérisent la vie quotidienne du bourg.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Romain-le-Puy (2 073 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Craintilleux, à proximité, atteint 2 613 €/m² (+26,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Romain-le-Puy représente une alternative économique pertinente.
Saint-Romain-le-Puy est une commune rurale de taille modérée, avec un marché immobilier stable et une offre variée de biens. L'environnement économique et démographique (revenu médian 20 345 €, pauvreté 22,2 %) doit être considéré. Les risques naturels (PPRI, argile moyen, sismicité niveau 2) nécessitent une analyse au cas par cas. L'accessibilité routière et ferroviaire reste correcte.
Cette analyse de Saint-Romain-le-Puy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.