Prix au m² à Craintilleux (42210)

Le prix médian observé à Craintilleux s'établit à 2 110 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 728–2 636 €/m²), sur la base de 115 ventes analysées. L'offre se concentre sur des maisons individuelles et des terrains, reflet de la vocation rurale de la commune. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 134 kWh/m², soit une classe C à D, correcte pour des habitations anciennes ou semi-rénovées. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 10,5 % du diagnostic. Les propriétés se répartissent entre le bourg et les hameaux. Le taux de propriétaires (89,8 %) indique une stabilité du tissu résidentiel local.

Craintilleux enregistre un score de sécurité de 60/100, reflétant un environnement calme et peu dense. La localisation obtient 22/100, révélant un éloignement des grands axes urbains. La commune ne concentre pas les risques criminels des zones denses. Cependant, le risque de crue (PPRI) est présent sur le territoire, et le risque sismique est classé au niveau 2/5. Ces paramètres doivent être vérifiés lors d'un projet d'achat, notamment via les documents d'urbanisme et les diagnostics préalables.

Craintilleux est desservie par des axes routiers secondaires reliant Saint-Just-Saint-Rambert et Saint-Étienne. La voiture demeure le mode de déplacement principal. Aucune gare ferroviaire n'est implantée sur la commune ; les plus proches gares se situent à quelques kilomètres. Les transports collectifs se limitent à des lignes de bus scolaires et services de transport à la demande. L'accessibilité régionale reste acceptable pour les trajets domicile-travail vers les villes voisines.

Une école primaire est implantée à Craintilleux, accueillant les enfants du village. Cette proximité permet une scolarisation locale élémentaire. Le collège et le lycée requièrent une inscription dans les communes avoisinantes, avec des services de transport scolaire organisés. Cette configuration est caractéristique des petites communes rurales de la région.

La vie sociale s'organise autour d'associations locales, de fêtes de village et d'événements communautaires. Les loisirs s'orientent vers les chemins de randonnée et les espaces naturels environnants. L'offre commerciale demeure limitée localement ; les services et commerces plus complets se situent dans les bourgs avoisinants. La commune préserve un caractère rural marqué, attirant ceux qui recherchent une vie communautaire moins urbaine.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Craintilleux (2 268 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Cyprien, à proximité, atteint 2 638 €/m² (+16,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Craintilleux représente une alternative économique pertinente.

Craintilleux convient à des acquéreurs acceptant un cadre rural peu urbanisé, avec services limités sur place et dépendance automobile. Le marché immobilier demeure étroit (1 342 habitants) et la performance énergétique moyenne du parc. Les risques naturels (crue, sismicité) justifient une vigilance. À réserver aux candidats enthousiastes de la vie de village.

Cette analyse de Craintilleux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.