834 transactions DVF analysées, prix médian 2 188 €/m², indice de tension ITIC 57/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Montrond-les-Bains, commune de la Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes, compte 5 652 habitants. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 2 188 €/m² (P25-P75 : 1 772–2 692 €). Cette page examine les caractéristiques du marché, les risques, la sécurité et les services de cette commune.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 486 € | — |
| Maison | 2 256 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 188 € | 1 772 — 2 692 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 2 188 €, avec une plage interquartile de 1 772 à 2 692 €. Sur 12 mois, le marché affiche une tendance baissière de -3,69 %. Avec 834 transactions analysées, l'activité reste modérée. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 129 kWh/m², classement C/D, soit une performance énergétique correcte. Les passoires thermiques (classes F+G) représentent 7,8 % du parc diagnostiqué, proportion maîtrisée. L'offre couvre maisons individuelles et appartements. Les acheteurs doivent considérer la baisse d'activité récente et examiner l'état de chaque bien avant acquisition.
Le score de sécurité s'établit à 58/100, avec un indice de localisation à 56/100. La commune relève du Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), imposant une vigilance sur la zone à risque. Le potentiel de retrait-gonflement d'argile est classé Moyen. Le risque sismique se situe au niveau 2/5, modéré. Ces paramètres exigent une vérification attentive du bien lors de l'acquisition, notamment par un diagnostic géotechnique si pertinent. La gendarmerie locale assure le maintien de l'ordre.
Montrond-les-Bains bénéficie d'une gare SNCF facilitant les liaisons régionales vers Saint-Étienne et Roanne. L'autoroute A72 offre un accès routier rapide. Les transports en commun locaux complètent l'accessibilité. Ces connexions permettent des trajets pendulaires vers les agglomérations voisines pour le travail ou les services spécialisés.
La commune dispose de 4 établissements scolaires couvrant les niveaux maternels et primaires. Les collèges et lycées des communes proches restent accessibles via les transports routiers. Cette offre scolaire convient aux familles ayant des enfants en bas âge, sous réserve de vérifier la qualité et les effectifs de chaque établissement selon les années.
Montrond-les-Bains possède un patrimoine historique marqué : le château de Montrond-les-Bains et les thermes constituent les points d'intérêt majeurs. Ces installations contribuent à l'activité économique et touristique. La commune offre commerces de proximité, services de santé et associations sportives et culturelles. Le contexte local reste actif, avec un revenu médian de 20 345 € et une proportion de propriétaires s'établissant à 59,3 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Montrond-les-Bains (2 188 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-André-le-Puy, à proximité, atteint 2 480 €/m² (+13,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Montrond-les-Bains représente une alternative économique pertinente.
Montrond-les-Bains présente un marché immobilier à prix médian stable, une performance énergétique correcte, mais une activité baissière sur 12 mois. Les risques naturels (PPRI, argile Moyen, sismicité 2/5) et la sécurité modérée (score 58/100) méritent une étude cas par cas. L'accès régional et les services locaux offrent une certaine commodité.
Cette analyse de Montrond-les-Bains repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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