Prix au m² à Saint-Cyr-les-Vignes (42210)

Le prix médian au m² s'établit à 1 964 €, avec une fourchette de 1 587 à 2 447 € (données de 108 transactions analysées). La commune propose principalement des maisons individuelles, souvent avec jardin, typiques des constructions rurales. L'offre immobilière se concentre sur le centre-bourg et les zones périphériques. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne des logements est de 182 kWh/m², classant la majorité des biens en classe C ou D. Toutefois, 20,8 % des diagnostics relevés correspondent à des passoires énergétiques (classes F et G), nécessitant des travaux de rénovation. Le marché se caractérise par une stabilité relative, avec des propriétaires occupants dominant largement (83,9 %) et peu de variations saisonnières marquées.

La commune affiche un score de sécurité de 62/100 et une localisation sécuritaire notée 25/100. Saint-Cyr-les-Vignes présente un risque sismique classé au niveau 2 sur 5, correspondant à une aléa faible. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur sur le territoire. Les données relatives aux risques liés à l'argile ne sont pas disponibles. La tranquillité générale du village s'appuie sur une faible densité de population et une vie communautaire établie. Comme toute petite commune rurale, l'accès aux services de sécurité (gendarmerie) requiert des trajets vers les communes proches.

Saint-Cyr-les-Vignes est desservie par des routes départementales reliant aux communes voisines comme Feurs et Montrond-les-Bains. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire ni de transports en commun réguliers. L'autoroute A72 à proximité facilite les trajets vers Saint-Étienne ou Clermont-Ferrand. Les déplacements quotidiens nécessitent l'usage de la voiture personnelle. Des services de transport scolaire sont organisés pour les trajets vers les établissements secondaires des communes avoisinantes. Le covoiturage peut constituer une solution complémentaire dans ce contexte rural.

Saint-Cyr-les-Vignes dispose d'une école primaire accueillant les jeunes enfants du village, permettant une scolarisation locale et des trajets courts. Pour l'enseignement secondaire, les élèves se rendent dans les communes proches, notamment Feurs, qui propose collèges et lycées. Un service de transport scolaire facilite ces déplacements. La continuité du parcours éducatif est assurée par une organisation départementale des circuits de transport. Les familles doivent anticiper les trajets quotidiens supplémentaires au-delà du primaire.

La vie locale est animée par des associations et des événements réguliers : marchés de producteurs, brocantes, fêtes de village. Le village possède une bibliothèque municipale et des associations sportives structurant l'activité communautaire. Les commerces essentiels sont présents localement ; une offre plus large (boutiques, restaurants, services) se trouve dans les communes voisines. Le territoire bénéficie d'accès à des sentiers de randonnée et de paysages propices aux activités de plein air. La vie quotidienne s'organise autour de la proximité et des liens de voisinage établis.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Cyr-les-Vignes (2 292 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Laurent-la-Conche, affiche 2 764 €/m² (+20,6 % de plus) ; à l'inverse, Valeille reste à 1 959 €/m² (-14,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Saint-Cyr-les-Vignes est une commune rurale de 1 096 habitants avec un marché immobilier au prix médian de 1 964 €/m². La performance énergétique est correcte en majorité (classe C-D), avec un cinquième des logements nécessitant des rénovations. L'accès à l'emploi et aux services requiert la voiture. Le choix de s'y installer dépend d'une priorité donnée à la vie rurale et à la proximité communautaire plutôt qu'à l'accessibilité urbaine.

Cette analyse de Saint-Cyr-les-Vignes repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.