Prix au m² à Chazelles-sur-Lyon (42140)

Le prix médian au m² s'établit à 2 000 EUR (fourchette interquartile : 1 429–2 547 EUR). Sur 599 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 10,52 %. Le DPE moyen des logements affiche une consommation de 165 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C à D, donc correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 9,9 % du parc diagnostiqué. L'offre conjugue maisons avec jardin, appartements et biens anciens à rénover. Les acquisitions se concentrent sur le centre-bourg et les zones périphériques offrant plus d'espace.

La commune affiche un score de sécurité de 62/100 et un score de localisation de 49/100. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ne s'applique. L'argile y présente un aléa faible. Le risque sismique est classé au niveau 2/5. La population, dont le revenu médian s'élève à 20 345 EUR avec 22,2 % sous le seuil de pauvreté, demeure stable. Le taux de propriétaires s'établit à 57,7 %.

Chazelles-sur-Lyon bénéficie d'une accessibilité routière via des axes reliant Saint-Étienne (moins d'une heure en voiture) et Lyon. Des lignes de bus desservent la commune et les localités voisines. Les gares SNCF de Saint-Étienne et Lyon constituent des points d'accès pour les trajets longue distance. La commune propose aussi des chemins de randonnée et des pistes cyclables, favorisant les déplacements non motorisés.

Six établissements scolaires sont implantés à Chazelles-sur-Lyon, couvrant les niveaux maternelle et primaire. Cet ancrage local facilite l'scolarité des enfants du bourg. Les collèges et lycées proches, dans les communes limitrophes, sont desservis par des transports scolaires. La commune propose aussi des structures d'accueil périscolaire. Cette infrastructure éducative de proximité constitue un atout pour les familles.

Le Musée du Chapeau demeure un élément clé du patrimoine local, témoignant de l'histoire industrielle de la commune. La vie associative propose des activités sportives et culturelles régulières. Des marchés locaux mettent en avant les produits régionaux. Les espaces verts et sentiers de randonnée environnants permettent la pratique de loisirs de plein air. Des événements festifs ponctuent l'année, renforçant les liens entre habitants.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Chazelles-sur-Lyon (2 146 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Viricelles, affiche 2 500 €/m² (+16,5 % de plus) ; à l'inverse, Maringes reste à 1 432 €/m² (-33,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Chazelles-sur-Lyon est une commune rurale de taille modeste, au prix d'accès médian de 2 000 EUR/m². Le marché connaît une contraction annuelle. L'offre scolaire locale et le patrimoine chapelier constituent des repères stables. L'accessibilité routière vers les agglomérations majeures et la présence d'une vie associative sont des éléments factuels pour évaluer la pertinence d'une acquisition.

Cette analyse de Chazelles-sur-Lyon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.