208 transactions DVF analysées, prix médian 2 024 €/m², indice de tension ITIC 28/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Périgneux est une commune de 1 621 habitants en Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. Le village est implanté au cœur d'un territoire rural, offrant un accès direct à la nature environnante. Loin des agglomérations, la commune propose un environnement calme où les services essentiels sont accessibles aux résidents. Son emplacement stratégique permet de concilier vie rurale et proximité des axes routiers vers les pôles d'activités voisins comme Saint-Étienne ou Montbrison.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 354 € | — |
| Maison | 2 015 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 024 € | 1 385 — 2 525 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des transactions immobilières s'établit à 2 024 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 385–2 525 €/m²), calculé sur 208 ventes analysées. La commune, composée majoritairement de maisons individuelles, propose un parc varié allant des bâtisses en pierre aux constructions plus récentes. Les propriétés avec jardin sont courantes, reflétant la nature rurale du territoire. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne s'élève à 177 kWh/m² et 23,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires énergétiques). La tendance des 12 derniers mois affiche une hausse de 2,21 %, attestant d'une certaine stabilité du marché.
Le score de sécurité de Périgneux atteint 62/100. La commune n'est soumise à aucun Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI), le risque argile est classé faible, et le risque sismique se situe au niveau 2 sur 5 (faible). La faible densité de population et la structure du tissu social rural contribuent à un environnement tranquille. Les services de sécurité, notamment la gendarmerie, assurent une couverture des besoins de proximité. Les rues calmes permettent une circulation sécurisée des piétons.
L'accessibilité de Périgneux repose principalement sur le réseau routier. La commune est desservie par des routes départementales permettant de rejoindre rapidement Saint-Étienne ou Montbrison. Des lignes de bus interurbaines peuvent desservir la commune ou les villages voisins, facilitant les connexions vers les gares et les pôles d'activités. La voiture demeure le moyen de transport privilégié pour les résidents, offrant l'autonomie nécessaire en contexte rural. Des services de transport scolaire complètent l'offre de mobilité.
Périgneux dispose d'une école primaire accueillant les jeunes enfants de la commune, accessible à pied ou à vélo. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des communes voisines, accessibles via des services de transport scolaire. La petite taille de l'école primaire favorise un encadrement personnalisé et une ambiance propice à l'apprentissage. Cette proximité de l'établissement primaire représente un atout pour les familles.
La vie locale de Périgneux est structurée par diverses associations et événements favorisant les échanges et le lien social. Des activités culturelles et sportives adaptées à tous les âges animent la commune. La proximité de la nature offre des opportunités de loisirs en plein air : randonnées, VTT, pêche. Les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels, tandis que des marchés locaux ponctuent l'activité commerciale. La structure sociale du village facilite l'intégration des nouveaux résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Périgneux (2 024 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Chenereilles, à proximité, atteint 2 585 €/m² (+27,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Périgneux représente une alternative économique pertinente.
Périgneux est une commune rurale de petite taille offrant un cadre de vie calme et un parc immobilier accessible. Avec un prix médian de 2 024 €/m² et une majorité de propriétaires occupants (87,5 %), le marché s'adresse à ceux en quête de stabilité en zone rurale. La présence d'une école primaire et la proximité des axes routiers régionaux constituent des atouts concrets.
Cette analyse de Périgneux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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