210 transactions DVF analysées, prix médian 1 396 €/m², indice de tension ITIC 1/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Bonnet-le-Château compte 1 459 habitants dans les Monts du Forez, en Auvergne-Rhône-Alpes. Labellisée Cité de Caractère, cette commune de la Loire présente un marché immobilier accessible avec un prix médian de 1 396 €/m². Le bâti comprend majoritairement des maisons individuelles avec terrain, reflétant son caractère rural. La commune offre une offre scolaire locale, des axes routiers de liaison vers Montbrison et Saint-Étienne, et un patrimoine composé de sa collégiale et de remparts médiévaux. Les déplacements reposent principalement sur la voiture.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 602 € | — |
| Maison | 1 596 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 396 € | 957 — 1 968 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 396 €/m² (fourchette P25-P75 : 957–1 968 €/m²) d'après l'analyse de 210 transactions. La tendance sur 12 mois ressort à +2,42 %, indiquant une relative stabilité du marché. Le bâti est composé majoritairement de maisons individuelles avec terrain, caractéristique du secteur rural. La consommation énergétique moyenne atteint 206 kWh/m², classe D/E, et 21,9 % des diagnostics relèvent des catégories F ou G. Les biens se répartissent entre le centre-bourg, où s'concentrent commerces et services, et les hameaux périphériques offrant plus d'isolement et d'espace. Les maisons anciennes à rénover constituent une part notable de l'offre.
Le score de sécurité de la commune s'élève à 62/100. Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur et le potentiel de retrait–gonflement des argiles est jugé faible. Le contexte socio-économique indique un revenu médian de 20 345 € et un taux de pauvreté de 22,2 %. La commune compte 54,3 % de propriétaires occupants. Ces indicateurs structurent les profils et la dynamique résidentielle locale sans qualifier directement la qualité de vie perçue.
Saint-Bonnet-le-Château est desservie par des routes départementales reliant Montbrison et Saint-Étienne. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire locale ; les gares les plus proches sont accessibles en voiture. Des lignes de bus régionales connectent le bourg aux pôles urbains environnants. La voiture demeure le mode de déplacement principal pour la majorité des habitants, garantissant l'autonomie nécessaire dans cette zone rurale. L'accessibilité routière conditionne les trajets pendulaires vers les bassins d'emploi régionaux.
La commune dispose de quatre établissements scolaires assurant la continuité pédagogique : une école maternelle, une école primaire et un collège permettent une scolarisation complète sur place. Cette offre, concentrée localement, constitue un atout pour les familles avec enfants. Les effectifs réduits favorisent un suivi individualisé. La présence d'infrastructures éducatives limite les trajets domicile–école et conforte l'attractivité résidentielle de la commune pour les parents en recherche de stabilité scolaire et de proximité.
Saint-Bonnet-le-Château possède un patrimoine bâti ancien : sa collégiale et ses remparts constituent les points de repère historiques du bourg. La commune organise événements et festivités ponctuant l'année locale. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg, point de rencontre social. Plusieurs associations proposent des activités sportives et culturelles pour tous âges. Les Monts du Forez offrent un accès à la randonnée pédestre et aux loisirs de plein air. Cette vie associative et ces équipements de proximité structurent le quotidien des habitants et renforcent les liens communautaires.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Bonnet-le-Château (1 396 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, La Tourette, affiche 2 335 €/m² (+67,3 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Nizier-de-Fornas reste à 1 167 €/m² (-16,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Bonnet-le-Château offre une accessibilité immobilière notable (1 396 €/m²) et une offre scolaire locale. Son patrimoine médiéval, ses risques naturels maîtrisés et sa vie associative constituent ses repères. Le marché reste stable (+2,42 % annuel). L'installation convient à ceux acceptant une dépendance automobile et recherchant une commune rurale avec services de base.
Cette analyse de Saint-Bonnet-le-Château repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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