115 transactions DVF analysées, prix médian 2 275 €/m², indice de tension ITIC 14/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Chambles est une commune de 1 075 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, située au-dessus des méandres de la Loire. Le village offre un cadre rural avec accès à des routes départementales reliant Saint-Just-Saint-Rambert et Saint-Étienne. La majorité des habitants sont propriétaires (85,5 %). Le marché immobilier local est modeste, avec 115 transactions analysées sur la période.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 389 € | — |
| Maison | 2 285 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 275 € | 1 882 — 2 755 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Chambles est composé essentiellement de maisons individuelles, reflétant son caractère rural. Le prix médian s'établit à 2 275 €/m² (fourchette interquartile : 1 882–2 755 €/m²), calculé sur 115 transactions. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 206 kWh/m², ce qui correspond à une classe énergétique D. Un quart des diagnostics (25,4 %) sont classés F ou G (passoires énergétiques), indiquant la présence de logements peu performants. Les acquisitions portent généralement sur des maisons de village avec terrain, certaines nécessitant des rénovations. L'offre reste stable, peu soumise aux constructions neuves.
La commune affiche un score de sécurité de 61/100, avec un indice de localisation de 22/100. Le risque de tremblement de terre est classé au niveau 2 sur 5 (faible à modéré). Aucune zone inondable (PPRI) n'est enregistrée. La faible densité de population et la structure rurale du village contribuent à un environnement sans incidents notables. Les services de gendarmerie les plus proches assurent une présence et une intervention dans des délais normaux pour une zone rurale.
Chambles dépend entièrement du transport automobile. La commune est accessible par des routes départementales qui la relient à Saint-Just-Saint-Rambert et Saint-Étienne. Aucun transport en commun local n'est présent. Les gares SNCF les plus proches se situent à Saint-Just-Saint-Rambert ou Saint-Étienne, offrant des liaisons régionales. L'aéroport de Saint-Étienne-Loire est accessible en véhicule personnel. Des services de transport scolaire sont mis en place pour les élèves des niveaux supérieurs. La situation géographique facilite l'accès aux axes majeurs de la région.
Chambles dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des communes avoisinantes, notamment Saint-Just-Saint-Rambert, qui offre un choix plus large. Un service de transport scolaire est organisé pour ces trajets. Cette configuration, caractéristique des petites communes rurales, implique des trajets quotidiens en bus pour les élèves de niveau secondaire.
La vie associative est active, avec des clubs sportifs et culturels. Les environs proches, notamment les bords de Loire, permettent la randonnée et le VTT. Le village est le siège d'événements locaux (fêtes, marchés) qui structurent la vie communautaire. Les commerces de proximité sont limités ; les habitants se tournent vers Saint-Just-Saint-Rambert ou Saint-Étienne pour les services et achats courants. Le revenu médian (20 345 €) et le taux de pauvreté (22,2 %) reflètent une démographie modeste, typique des bourgs ruraux.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Chambles (2 275 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Saint-Maurice-en-Gourgois, à courte distance, affiche 1 976 €/m² (-13,1 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Chambles est une petite commune rurale pour ceux qui acceptent l'absence de transports en commun et l'éloignement des services urbains. Le marché immobilier est stable et peu soumis à la spéculation. La majorité des logements consomment modérément l'énergie, mais un quart nécessite des rénovations thermiques. Un choix approprié pour les familles et retraités en quête de ruralité.
Cette analyse de Chambles repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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