664 transactions DVF analysées, prix médian 2 230 €/m², indice de tension ITIC 65/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Fouillouse est une commune de 4 630 habitants en Loire (Auvergne-Rhône-Alpes). Son marché immobilier enregistre un prix médian de 2 230 €/m². Cette fiche présente les caractéristiques du marché, la sécurité, les transports, l'éducation et la vie locale pour éclairer votre projet immobilier.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 387 € | — |
| Maison | 2 495 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 230 € | 1 744 — 2 843 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 2 230 €/m² (intervalle interquartile : 1 744–2 843 €/m²), sur la base de 664 transactions analysées. La tendance annuelle montre une hausse de 6,83 %. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 165 kWh/m², classement C à D. 12,4 % des diagnostics de performance énergétique relèvent des classes F et G. Les logements proposés couvrent maisons individuelles et appartements, répondant à différents profils d'acheteurs.
La commune obtient un score de sécurité de 59/100 et un indice de localisation de 54/100. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur. L'aléa argile est évalué comme faible. Ces facteurs constituent des éléments à considérer lors d'une acquisition immobilière. Les conditions climatiques et géologiques restent tempérées.
La Fouillouse bénéficie d'une desserte routière permettant les déplacements vers Saint-Étienne et les communes environnantes. Les transports en commun offrent une connectivité pour les résidents. La commune s'inscrit dans un tissu urbain régional bien relié. Les trajets professionnels ou scolaires vers les pôles proches restent accessibles.
La Fouillouse dispose de 2 établissements scolaires assurant la couverture éducative locale de la maternelle au primaire. Cette offre de proximité facilite l'accès à la scolarité pour les familles résidant dans la commune. Les services de transport et l'implantation des écoles répondent aux besoins des jeunes habitants.
La commune propose une offre de commerces et services de proximité. Un tissu associatif local active la vie collective. Les caractéristiques socio-démographiques : revenu médian 20 345 €, taux de pauvreté 22,2 %, propriétaires 69,7 %. Ces indicateurs reflètent la structure économique et sociale de la localité.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Fouillouse (2 230 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Bonnet-les-Oules, à proximité, atteint 2 748 €/m² (+23,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Fouillouse représente une alternative économique pertinente.
La Fouillouse offre un marché immobilier documenté à 2 230 €/m² en médiane, avec une hausse annuelle de 6,83 %. Le bâti affiche une performance énergétique classée C à D. Les facteurs de sécurité et d'environnement doivent être évalués selon vos priorités d'installation.
Cette analyse de La Fouillouse repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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