1 107 transactions DVF analysées, prix médian 1 655 €/m², indice de tension ITIC 28/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le Chambon-Feugerolles compte 12 314 habitants. Située en Auvergne-Rhône-Alpes, cette commune de la Loire conjugue patrimoine industriel et reconversion urbaine. Le marché immobilier y propose des maisons et appartements à 1 655 €/m² en médiane. La commune dispose d'une gare SNCF, d'une desserte par le réseau STAS et d'un maillage éducatif complet. Cet exposé détaille les conditions d'acquisition, les risques, la sécurité et les équipements locaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 808 € | — |
| Maison | 1 912 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 655 € | 1 016 — 2 216 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au Chambon-Feugerolles s'établit à 1 655 €/m² (fourchette 1 016–2 216 €) selon les données DVF. Sur 1 107 transactions analysées, la tendance annuelle est de 2,88 %. La consommation énergétique moyenne des biens est de 178 kWh/m², signature d'une classe C/D, correcte pour l'ancienneté du parc. Le pourcentage de passoires énergétiques (catégories F et G) s'élève à 8,4 %, attestant d'une majorité de logements performants ou acceptables. L'offre est mixte, avec maisons individuelles et appartements. Les secteurs central et résidentiels proposent des biens diversifiés. Le marché demeure stable et accessible comparé aux métropoles régionales.
Le score de sécurité communal s'établit à 59/100, avec un indice de localisation de 61/100. La commune bénéficie de mesures de prévention et d'une présence policière active. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur ; le risque sismique est classé niveau 2 sur 5. L'aléa retrait-gonflement des argiles est faible. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition. Les assurances habitation reflètent ces risques. La vie quotidienne n'est pas significativement impactée, mais une vigilance reste conseillée, notamment pour les sinistres hydrologiques.
Le Chambon-Feugerolles est desservie par le réseau STAS, reliant la commune à Saint-Étienne et aux localités voisines. La gare SNCF offre des liaisons régulières vers les pôles d'emploi et les infrastructures régionales. Les axes routiers principaux permettent un accès aisé en véhicule personnel. Cette configuration facilite les trajets quotidiens, notamment pour les pendulaires. La proximité de Saint-Étienne (environ 10 km) élargit les possibilités professionnelles et de services. L'accessibilité générale constitue un atout pour les résidents.
La commune compte 17 établissements scolaires, de la maternelle au collège, répartis sur le territoire. Ce maillage assure une couverture éducative complète et une proximité pour les familles. Les écoles primaires et maternelles couvrent l'ensemble de la commune. Les collèges proposent un enseignement structuré, préparant les élèves aux études supérieures. Cette offre représente un avantage pour les familles, notamment celles en phase de relocalisation.
Le centre-ville concentre les commerces de proximité, supermarchés et services essentiels. Un marché hebdomadaire anime le cœur communal avec produits frais et locaux. La commune dispose d'équipements sportifs et d'associations culturelles proposant des activités tout au long de l'année. Des espaces verts et sentiers de randonnée offrent des ressources de loisir et de détente. La vie locale est active et accessible, avec une offre variée adaptée à différents profils de résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Chambon-Feugerolles (1 655 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Planfoy, affiche 2 307 €/m² (+39,4 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Étienne reste à 1 229 €/m² (-25,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Le Chambon-Feugerolles propose un accès immobilier à 1 655 €/m² médian, fondé sur 1 107 transactions. La commune dispose d'une gare SNCF, d'une desserte en transports collectifs, de 17 établissements scolaires et d'une vie locale structurée. Le parc énergétique affiche une consommation moyenne correcte (178 kWh/m²) avec 8,4 % de passoires. Un PPRI et un risque sismique modéré (niveau 2) nécessitent une vérification d'assurance. La commune convient aux acquéreurs cherchant accessibilité régionale, services éducatifs et dynamique locale, sous réserve d'accepter les risques environnementaux identifiés.
Cette analyse de Le Chambon-Feugerolles repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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