718 transactions DVF analysées, prix médian 1 433 €/m², indice de tension ITIC 3/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Ricamarie, commune de 8 039 habitants en Loire, se situe aux portes de Saint-Étienne dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ancien centre industriel, elle s'affirme désormais comme une commune résidentielle accessible. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 433 €/m², avec une tendance à la hausse de 9,65 % sur 12 mois. La commune offre une proximité aux services urbains tout en conservant une échelle humaine.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 849 € | — |
| Maison | 1 835 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 433 € | 803 — 2 223 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à La Ricamarie s'établit à 1 433 €/m² (fourchette P25-P75 : 803–2 223 €/m²) selon les données DVF. Le marché reste actif avec 718 ventes analysées. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne est de 189 kWh/m², situant la majorité des logements en classe C/D. Les passoires thermiques (F+G) représentent 10,7 % du parc. L'offre immobilière diversifiée comprend maisons individuelles et appartements. Des quartiers comme le centre-ville, la Béraudière et les environs du Parc de l'Europe offrent des profils résidentiels variés. Le taux de propriétaires atteint 40,4 %, reflétant une dynamique d'accès à la propriété modérée.
La Ricamarie affiche un score de sécurité de 59/100, avec une localisation évaluée à 60/100. Ces indicateurs reflètent un contexte de délinquance modéré, sans risque majeur signalé. La commune bénéficie d'une présence policière locale et de dispositifs de prévention. Les risques naturels incluent la présence d'une zone PPRI (inondation), une exposition faible aux mouvements de terrain et un aléa sismique de niveau 2/5. Ces éléments constituent des éléments objectifs à considérer lors d'une acquisition immobilière.
La Ricamarie est desservie par le réseau de bus de l'agglomération stéphanoise, permettant une connexion vers Saint-Étienne et les communes voisines. Les lignes de transports en commun assurent une couverture locale. Les axes routiers majeurs offrent un accès facile pour les automobilistes souhaitant se déplacer vers la région ou pour les trajets professionnels. Cette accessibilité multi-modale en fait une commune pratique pour les navetteurs.
La Ricamarie dispose de 8 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège. Cette offre éducative est répartie sur la commune, garantissant une scolarité de proximité pour les enfants. Les écoles proposent un encadrement conforme aux standards académiques régionaux. La présence d'infrastructures éducatives locales constitue un atout pratique pour les familles s'établissant dans la commune.
La Ricamarie dispose de commerces de proximité et de services essentiels, principalement concentrés dans le centre-ville. Des marchés locaux et des chaînes de distribution assurent l'accès aux biens du quotidien. La commune propose des infrastructures sportives et culturelles diversifiées. Des associations locales animent la vie communautaire par des événements réguliers. Cette offre de loisirs et de services contribue au fonctionnement pratique de la commune pour ses résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Ricamarie (1 433 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Planfoy, affiche 2 307 €/m² (+61,0 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Étienne reste à 1 229 €/m² (-14,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Ricamarie est une commune résidentielle accessible en périphérie de Saint-Étienne, caractérisée par un marché immobilier actif et un prix médian de 1 433 €/m². Elle convient à ceux recherchant une localisation en taille humaine avec services locaux et transports vers l'agglomération stéphanoise. Les risques naturels (PPRI) et le contexte socio-économique (38 % de pauvreté, revenu médian 16 380 €) doivent être pris en compte dans l'analyse d'une acquisition.
Cette analyse de La Ricamarie repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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