134 transactions DVF analysées, prix médian 1 651 €/m², indice de tension ITIC 40/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Valla-en-Gier est une commune de 1 140 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes, en Loire. Le marché immobilier s'y caractérise par un prix médian de 1 651 €/m² selon les données DVF. La commune offre un accès aux axes routiers majeurs et conserve une vocation rurale, avec proximité aux paysages naturels et aux pôles urbains voisins comme Saint-Étienne.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 339 € | — |
| Maison | 1 844 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 651 € | 1 152 — 2 242 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 651 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 152–2 242 €/m²), établi sur 134 transactions analysées. La tendance sur 12 mois marque une hausse de 20,6 %. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne s'élève à 237 kWh/m², classant les logements en catégorie D. Environ 23,5 % des biens diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classes F et G). Les transactions portent principalement sur des maisons individuelles, rénovées ou construites récemment, implantées au centre bourg ou dans les hameaux environnants. L'offre se concentre sur des propriétés avec terrain, reflétant le caractère résidentiel de la commune.
La commune enregistre un score de sécurité de 60/100, tandis que sa localisation est notée 27/100. Ces données reflètent un environnement modéré du point de vue statistique de la délinquance. Le tissu social montre un revenu médian de 20 345 € et un taux de pauvreté de 22,2 %. La propriété prédomine avec 85,5 % de propriétaires occupants. Le risque PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) est présent sur la commune ; le risque sismique est classé niveau 2 sur 5.
La Valla-en-Gier bénéficie d'une proximité avec les axes routiers majeurs reliant Saint-Étienne et les communes de la Loire. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire, mais des lignes de bus régionales assurent les liaisons vers les pôles urbains voisins. L'automobile reste le mode dominant de déplacement pour les résidents, compte tenu de la structure rurale. Des sentiers de randonnée et aménagements pour activités de plein air complètent l'offre locale, favorisant les déplacements non motorisés.
La commune dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village dans un environnement à taille humaine. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves sont dirigés vers les communes voisines par transport scolaire organisé. Des structures périscolaires et activités complètent l'offre éducative locale. Cette organisation répond aux besoins des familles résidant sur le territoire et favorise l'accès à un continuum d'enseignement.
La Valla-en-Gier s'inscrit dans un environnement naturel entre les monts du Pilat et la vallée du Gier. Le territoire offre des opportunités pour la randonnée et les activités de pleine nature. Diverses associations animent la vie locale, proposant des événements culturels et festifs. Le village organise régulièrement des marchés et rassemblements qui structurent la vie sociale. Cette configuration combine l'accès à des espaces naturels et un réseau local de services et d'animations.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Valla-en-Gier (1 651 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Graix, affiche 2 838 €/m² (+71,9 % de plus) ; à l'inverse, Colombier reste à 723 €/m² (-56,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Valla-en-Gier convient aux acquéreurs en quête d'une résidence en zone rurale avec proximité aux axes de circulation. Le prix médian de 1 651 €/m² et le taux de propriétaires occupants (85,5 %) caractérisent un marché établi. Attention : la consommation énergétique moyenne (237 kWh/m²) et le taux de passoires (23,5 %) méritent un examen attentif lors des visites. La présence du PPRI et le risque sismique 2/5 exigent une vérification préalable.
Cette analyse de La Valla-en-Gier repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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