602 transactions DVF analysées, prix médian 2 161 €/m², indice de tension ITIC 66/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Jean-Bonnefonds est une commune de 6 563 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, Loire. Située à proximité de Saint-Étienne, elle offre un accès aux commodités urbaines tout en conservant un caractère moins dense. Son marché immobilier compte 602 transactions analysées sur la période. La commune accueille résidents actifs et familles en quête de proximité avec les bassins d'emploi régionaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 223 € | — |
| Maison | 2 263 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 161 € | 1 504 — 2 686 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 2 161 €, avec une fourchette interquartile entre 1 504 et 2 686 € (données DVF). Les 602 ventes analysées montrent une tendance à la baisse de 5,33 % sur les 12 derniers mois. La consommation énergétique moyenne des logements est de 184 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Les passoires thermiques (classes F+G) représentent 15,7 % du parc diagnostiqué. L'offre immobilière allie maisons individuelles et appartements, avec une majorité de propriétaires occupants (63,1 %).
Le score de sécurité global s'établit à 59/100, avec un indice de localisation de 44/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 2/5. Le risque lié à l'argile est faible. Ces éléments constituent des paramètres objectifs à considérer lors d'un projet immobilier. Une consultation du dossier des risques de chaque bien est recommandée avant acquisition.
Saint-Jean-Bonnefonds est desservie par le réseau de transports en commun de Saint-Étienne Métropole via plusieurs lignes de bus. L'accès aux axes routiers majeurs, notamment l'A72, facilite les liaisons vers Lyon et les zones d'emploi régionales. La proximité avec la gare centrale de Saint-Étienne renforce l'accessibilité aux transports ferroviaires. Ces connexions réduisent les temps de trajet pour les actifs et les déplacements régionaux.
La commune dispose de 6 établissements scolaires couvrant l'ensemble du parcours de la maternelle au collège. Les écoles maternelles et primaires assurent une scolarité de proximité. Un collège accueille les élèves du second degré. Cette offre éducative locale supprime les trajets domicile-école au-delà de la commune pour la majorité des enfants jusqu'à 14 ans. Les familles doivent se rapprocher des établissements pour connaître leurs capacités d'accueil respectives.
Saint-Jean-Bonnefonds compte un tissu associatif et des espaces verts accessibles. Un marché local et des commerces de proximité structurent la vie quotidienne. Le revenu médian des ménages s'établit à 23 843 € annuels, avec un taux de pauvreté de 11 %. Le taux de propriétaires occupants, 63,1 %, reflète une stabilité résidentielle. Les événements communaux réguliers et les initiatives locales participent à la vie sociale de la commune.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Jean-Bonnefonds (2 161 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, La Tour-en-Jarez, affiche 2 672 €/m² (+23,6 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Étienne reste à 1 229 €/m² (-43,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Jean-Bonnefonds offre un accès régional via les transports en commun et routiers, une offre scolaire locale complète, et un prix médian de 2 161 €/m². La décision d'y investir doit intégrer les risques naturels identifiés (PPRI, sismicité), la tendance baissière récente du marché (-5,33 % en 12 mois), et les caractéristiques énergétiques du parc (184 kWh/m² en moyenne, 15,7 % de passoires).
Cette analyse de Saint-Jean-Bonnefonds repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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