796 transactions DVF analysées, prix médian 2 522 €/m², indice de tension ITIC 57/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Talaudière, commune de 7 133 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, se situe aux portes de Saint-Étienne. Elle combine une proximité urbaine avec une structure de commune de taille humaine. Le marché immobilier enregistre un prix médian de 2 522 €/m², avec une tendance à la hausse de 4,43 % sur 12 mois. La commune est dotée d'équipements scolaires et d'une desserte de transports en commun structurée.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 101 € | — |
| Maison | 2 644 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 522 € | 1 973 — 3 123 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché de La Talaudière affiche un prix médian de 2 522 €/m² (P25-P75 : 1 973–3 123 €/m²), établi sur 796 transactions analysées. La consommation énergétique moyenne atteint 156 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Parmi les diagnostics, 8,6 % des logements sont classés en passoires énergétiques (F+G), reflétant une majorité de biens de performance énergétique correcte. L'offre combine maisons individuelles et petits collectifs. La commune accueille 58,5 % de propriétaires occupants.
La Talaudière enregistre un score de sécurité de 61/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques inondation (PPRI) en raison de sa localisation au cœur de la Loire. Le risque sismique est classé niveau 2/5. Le sol présente une argile de classe faible, sans contrainte majeure. Ces caractéristiques techniques doivent être considérées lors d'un projet d'achat ou de construction immobilière.
La Talaudière est desservie par les lignes de bus STAS qui la relient à Saint-Étienne et aux communes adjacentes. Les axes routiers majeurs offrent une accessibilité vers la région. La commune dispose de pistes cyclables et de chemins piétonniers favorisant les déplacements doux. Un score de localisation de 49/100 positionne la commune en périphérie directe des services urbains principaux.
La Talaudière dispose de 8 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège. Cette offre assure un parcours scolaire complet pour les enfants de la commune. La proximité de Saint-Étienne donne accès aux lycées et formations d'enseignement supérieur. Les revenu médian local s'élève à 23 680 € annuels.
La commune possède un tissu associatif actif et des commerces de proximité. Des événements réguliers animent la vie locale. Les services et équipements urbains (marché, infrastructures de loisirs) répondent aux besoins élémentaires. Le taux de pauvreté atteint 10,33 % de la population, en ligne avec les moyennes régionales.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Talaudière (2 522 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Saint-Étienne, à courte distance, affiche 1 229 €/m² (-51,3 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
La Talaudière offre un cadre de résidence stable en périphérie de Saint-Étienne, avec une offre immobilière médiane de 2 522 €/m² et une hausse du marché de 4,43 % en 12 mois. La présence du PPRI et du risque sismique requiert une évaluation spécifique des biens. L'offre éducative et la desserte de transports constituent des atouts pratiques.
Cette analyse de La Talaudière repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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