Marché immobilier à L'Horme (42152) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian des biens à L'Horme s'établit à 2 122 €/m² (fourchette 1 549–2 664 €/m²), sur la base de 480 transactions analysées. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles avec jardin et de quelques appartements. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne atteint 223 kWh/m², reflétant des performances entre classes C et D. Environ 22,8 % des logements sont des passoires thermiques (classes F et G), justifiant des travaux de rénovation pour une partie du parc. Les quartiers résidentiels en périphérie et le centre-ville offrent une diversité de configurations. La tendance annuelle affiche une baisse de 8,2 %.

L'Horme présente un score de sécurité de 60/100 et une localisation évaluée à 58/100. Les risques naturels incluent un risque de crue (PPRI) et un niveau sismique 2/5. Le risque de retrait-gonflement des argiles est classé faible. La commune dispose d'une police municipale et bénéficie d'une présence de services publics. Le revenu médian des habitants s'élève à 20 345 €, avec un taux de pauvreté de 22,2 %. Ces indicateurs socio-économiques reflètent une situation moyenne pour la région.

L'Horme est traversée par des axes routiers majeurs offrant un accès direct à Saint-Étienne et aux communes environnantes. Des lignes de bus régulières assurent les liaisons avec les principales villes du département. Bien que la commune ne dispose pas de gare ferroviaire directe, les gares proches sont accessibles par la route. Des pistes cyclables et chemins de promenade facilient la mobilité douce. Cette localisation permet des trajets quotidiens vers les zones d'emploi de l'agglomération stéphanoise.

La commune compte 3 établissements scolaires assurant une couverture des niveaux maternelle et primaire. Les collèges et lycées sont localisés dans les communes voisines, accessibles via les transports en commun ou par la route. Cette offre de proximité pour l'enseignement primaire répond aux besoins des familles avec jeunes enfants, tandis que les parents doivent anticiper les trajets vers les collèges et lycées des alentours.

L'Horme dispose d'espaces verts, de parcs et d'aires de jeux permettant les activités de plein air. La commune accueille un tissu associatif proposant des événements culturels et sportifs. Les commerces de proximité et les marchés locaux animent le centre-ville. La pratique du vélo et de la promenade est facilitée par les aménagements existants. Ces équipements et services locaux contribuent à maintenir une vie de proximité pour les résidents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de L'Horme (2 122 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Cellieu, à proximité, atteint 3 025 €/m² (+42,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, L'Horme représente une alternative économique pertinente.

L'Horme se caractérise par un prix immobilier médian de 2 122 €/m² et une démographie stable de 4 806 habitants. Le parc immobilier, majoritairement ancien, offre une diversité de biens. Les performances énergétiques moyennes et la présence de risques naturels (crue, sismicité) doivent être considérées dans une décision d'achat. La commune reste une option résidentielle pour qui cherche l'accès aux services de proximité et à l'agglomération stéphanoise.

Cette analyse de L'Horme repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.