Prix au m² à Chevrières (42140)

Le prix médian s'établit à 1 824 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette de 1 331 à 2 335 €/m² (P25-P75). Sur 119 ventes analysées, le marché reste peu dynamique. La consommation énergétique moyenne est de 184 kWh/m², caractéristique d'une performance intermédiaire (classe D/E). Environ 20 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classe F ou G). L'habitat est dominé par les maisons individuelles avec terrains. Les biens offrent peu de services annexes, confirmant le profil résidentiel rural et non touristique.

Le score de sécurité est de 62/100. Le score de localisation (22/100) reflète l'isolement de la commune, moins exposée aux axes urbains majeurs. Aucun plan de prévention du risque inondation n'est prescrit. La commune est en zone sismique 2/5, exposée à un risque faible. Pas de données précises sur les risques liés à l'argile. La faible densité contribue à une criminalité réduite, typique des petites communes rurales. Le contexte sécuritaire est en ligne avec celui des bourgs similaires.

Chevrières est accessible par les axes départementaux, permettant les liaisons vers les agglomérations proches et les pôles d'emploi. La voiture est le mode de transport dominant. Les transports en commun sont limités, adaptés au profil rural. Aucune gare n'est présente sur la commune. Les déplacements quotidiens dépendent de l'automobile. Cette configuration est standard pour une commune de cette taille en zone périphérique de l'Auvergne-Rhône-Alpes.

Chevrières dispose d'une école primaire sur son territoire, assurant l'accueil des jeunes enfants au cœur de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des communes voisines, accessibles via les transports scolaires ou routiers. La présence d'une école locale maintient une certaine vitalité démographique et offre un service de proximité aux familles installées.

La commune s'organise autour de sa mairie et de quelques associations locales. Les commerces de proximité sont peu nombreux, reflétant le profil rural et la taille réduite. La vie sociale repose sur les initiatives communales (fêtes, rencontres) et l'interconnaissance. Pour les services et loisirs importants, les habitants se tournent vers les communes avoisinantes. Le cadre résidentiel prime sur l'animation.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Chevrières (2 096 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Aveizieux, affiche 2 500 €/m² (+19,3 % de plus) ; à l'inverse, Grammond reste à 1 815 €/m² (-13,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Chevrières est une commune rurale de petite taille, à prix de marché modéré (1 824 €/m²). Elle convient à un profil d'acheteur recherchant la tranquillité résidentielle et la maîtrise du budget. La faible dynamique de marché et l'isolement géographique sont des limitations. Les familles doivent accepter une dépendance automobile et une offre locale restreinte.

Cette analyse de Chevrières repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.