Prix au m² à Saint-Beauzire (63360)

Le prix médian DVF à Saint-Beauzire s'établit à 2 165 €/m² (intervalle 25-75 : 1 672–2 531 €/m²). Sur 267 transactions analysées, la tendance 12 mois affiche une baisse de 6,09 %. Le parc immobilier comprend majoritairement des maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne est de 106 kWh/m², classant la majorité des logements en catégorie C–D. Sur 106 diagnostics, 13,2 % des biens sont classés en catégories F ou G (passoires énergétiques). La commune est soumise à un PPRI (plan de prévention du risque inondation) ; le classement sismique est niveau 3 sur 5. L'argile présente un risque inconnu. Avant tout achat, consulter un professionnel pour évaluer l'impact de ces enjeux sur le bien ciblé.

Saint-Beauzire affiche un score de sécurité de 63/100, avec une localisation notée 35/100. La commune relève d'une gendarmerie locale assurant la surveillance du secteur. La faible densité de population et la structure rurale contribuent à un environnement de faible délinquance. Le revenu médian s'élève à 22 620 € annuels ; le taux de pauvreté atteint 16,7 %. Le taux de propriétaires s'établit à 85,6 %, reflétant une forte accession à la propriété. Ces indicateurs témoignent d'une stabilité sociale et d'une capacité d'accès au logement relativement favorisée pour la région.

Saint-Beauzire est desservie principalement par la route. L'accès à l'autoroute A71 permet de rejoindre rapidement Clermont-Ferrand et l'agglomération clermontoise. Des lignes de bus interurbaines assurent des liaisons vers les pôles de services environnants. Les gares de Riom et Clermont-Ferrand, accessibles en voiture, offrent des connexions ferroviaires. La voiture demeure le moyen de transport principal pour les habitants, essentiel à la vie quotidienne dans une commune rurale. Les trajets vers les emplois et équipements majeurs nécessitent une mobilité personnelle.

Saint-Beauzire dispose de deux établissements scolaires assurant la scolarité primaire (école maternelle et école primaire). Pour l'enseignement secondaire, les élèves sont orientés vers Riom ou Gerzat, communes proches bénéficiant de transports scolaires. Les enfants accèdent à une scolarité de proximité à l'école primaire, puis à des collèges et lycées mieux dotés dans les communes avoisinantes. Cette organisation offre un enseignement à taille humaine en premier cycle, complété par des structures plus importantes aux niveaux supérieurs.

La vie associative et communautaire est entretenue par des événements et animations organisés par la mairie et les associations locales. Des commerces de proximité essentiels (boulangerie, épicerie) sont implantés au village, complétés par des marchés locaux. L'environnement naturel offre des sentiers et espaces propices aux loisirs de plein air. La commune accueille des activités sportives et culturelles qui renforcent le lien social. La vie locale reste dynamique et adaptée à la taille d'une petite commune rurale, sans offre culturelle ou commerciale comparable aux villes importantes.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Beauzire (2 241 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Malintrat, à proximité, atteint 3 250 €/m² (+45,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Beauzire représente une alternative économique pertinente.

Saint-Beauzire propose un marché immobilier à 2 165 €/m² en baisse annuelle, avec 85,6 % de propriétaires. Le parc énergétique, dominé par les classes C–D (conso 106 kWh/m²), est acceptable. La commune est exposée au PPRI et au risque sismique niveau 3. L'accessibilité reste routière et la scolarité secondaire nécessite déplacements externes. Le cadre rural et le coût relatif peuvent correspondre à un achat résidentiel, à condition de maîtriser les contraintes de mobilité et les risques naturels.

Cette analyse de Saint-Beauzire repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.