357 transactions DVF analysées, prix médian 2 110 €/m², indice de tension ITIC 66/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Aulnat, commune du Puy-de-Dôme en Auvergne-Rhône-Alpes, accueille 4 139 habitants. Située aux portes de Clermont-Ferrand, elle bénéficie d'une proximité avec les commodités urbaines tout en conservant un cadre de vie moins dense. Son histoire est marquée par son lien à l'aéronautique, qui a façonné son développement. La commune offre un accès direct à l'aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne et aux grands axes routiers régionaux (A71, A72, A75).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 482 € | — |
| Maison | 2 018 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 110 € | 1 672 — 2 534 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 2 110 €, avec une fourchette interquartile de 1 672 à 2 534 € selon les données DVF. Sur 357 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une stabilité relative (-0,52 %). La performance énergétique moyenne est satisfaisante : consommation de 133 kWh/m² (classe C/D) et 13,6 % de passoires énergétiques (classe F+G). Les maisons individuelles avec jardin attirent les familles, tandis que les appartements proches des axes principaux séduisent les actifs. L'offre combine ancien et neuf, couvrant une gamme variée de budgets.
Aulnat affiche un score de sécurité de 63/100, reflétant un environnement globalement acceptable pour une commune de cette taille. Le taux de cambriolages s'élève à 13,9 pour 1 000 habitants, chiffre qui exige une vigilance normale. La localisation enregistre un score de 54/100. Un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) est en vigueur. La commune connaît également un risque sismique de niveau 3/5. Ces données doivent être prises en compte dans un projet d'acquisition ou de construction.
Aulnat bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec l'aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne. Elle est intégrée au réseau de transports en commun de l'agglomération clermontoise (bus), facilitant les déplacements vers le centre urbain. L'accès rapide aux axes majeurs (A71, A72, A75) constitue un atout pour les trajets régionaux et les navetteurs. La gare de Clermont-Ferrand est accessible par les transports en commun.
Aulnat dispose de deux établissements scolaires permettant une scolarisation de proximité. Ces structures accueillent les enfants de la commune, réduisant les trajets quotidiens et simplifiant l'organisation familiale. L'offre couvre l'enseignement maternel et primaire. Pour l'enseignement secondaire, Clermont-Ferrand propose un choix étendu de collèges et lycées, accessibles par les transports en commun.
La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements réguliers. Les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels des habitants. La commune dispose d'infrastructures sportives et de loisirs complétant l'offre. La proximité de Clermont-Ferrand (quelques kilomètres) garantit un accès facile à une offre culturelle, commerciale et de divertissement plus importante. Cette configuration permet de combiner les avantages d'une petite commune avec l'accès aux services d'une agglomération.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Aulnat (2 110 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Malintrat, à proximité, atteint 3 250 €/m² (+54,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Aulnat représente une alternative économique pertinente.
Aulnat convient aux candidats à l'installation recherchant un équilibre entre proximité urbaine et cadre moins dense. Le marché immobilier affiche une stabilité relative. Les acquéreurs doivent examiner les risques spécifiques (PPRI, sismicité) et évaluer la performance énergétique de chaque bien individuellement.
Cette analyse de Aulnat repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.