457 transactions DVF analysées, prix médian 2 239 €/m², indice de tension ITIC 55/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Mozac, commune du Puy-de-Dôme en Auvergne-Rhône-Alpes, compte 3 957 habitants. Située à proximité de Riom, elle bénéficie d'une localisation stratégique dans la région. Cette fiche présente les caractéristiques du marché immobilier, de la sécurité, des transports et des services locaux pour vous aider à évaluer cette commune.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 069 € | — |
| Maison | 2 237 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 239 € | 1 725 — 2 766 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Mozac s'établit à 2 239 €/m² selon les dernières données (intervalle interquartile : 1 725 à 2 766 €/m²). Sur les 457 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une hausse de 16,32 %. La performance énergétique moyenne des logements correspond à une consommation de 159 kWh/m², caractéristique d'une classe C à D. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 9,7 % du parc diagnostiqué. La diversité du parc immobilier (maisons individuelles, appartements) offre des options variées pour les acquéreurs.
Mozac affiche un score de sécurité de 64/100, reflétant un environnement modérément sûr. Le score de localisation s'établit à 50/100. La commune est soumise à des risques spécifiques : un plan de prévention des risques inondation (PPRI) est actif, le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. Le contexte géotechnique présente une classification d'argile inconnue. Ces paramètres sont à prendre en compte dans l'évaluation globale du bien.
Mozac bénéficie d'une proximité directe avec Riom, commune relais pour les transports ferroviaires et routiers. La gare de Riom propose des liaisons ferroviaires régionales. Des lignes de bus locales connectent Mozac aux communes environnantes. L'accès routier est facilité par la proximité des principaux axes du Puy-de-Dôme. Ces infrastructures permettent une mobilité acceptable pour les trajets domicile-travail et les déplacements régionaux.
Mozac dispose de 3 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle et primaire. La commune répond aux besoins éducatifs des jeunes résidents pour l'enseignement primaire. Pour l'accès à des collèges et lycées, la proximité de Riom offre des options complémentaires. Cette configuration est adaptée aux familles avec jeunes enfants résidant localement.
Mozac dispose de commerces et services de proximité essentiels. Le patrimoine historique local, notamment l'abbatiale, constitue un point focal du tissu urbain. La commune accueille des associations sportives et culturelles animant la vie locale. Des événements réguliers jalonnent le calendrier communal. Ces éléments contribuent à la dynamique sociale et à la qualité de vie des résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Mozac (2 239 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Ménétrol, affiche 2 619 €/m² (+17,0 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Bonnet-près-Riom reste à 1 895 €/m² (-15,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Mozac est une commune de 3 957 habitants offrant un marché immobilier actif avec un prix médian de 2 239 €/m² et une tendance haussière de 16,32 % sur 12 mois. La performance énergétique moyenne (159 kWh/m²) est correcte. La sécurité s'établit à un score modéré (64/100) et le site présente des risques inondation et sismique. Les transports, l'éducation primaire et la vie locale sont structurés de manière convenable. Cette commune convient aux acquéreurs acceptant un profil régional standard avec des services locaux de base.
Cette analyse de Mozac repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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