209 transactions DVF analysées, prix médian 2 000 €/m², indice de tension ITIC 63/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Bonnet-près-Riom est une commune du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes, comptant 2 110 habitants. Située à proximité de Riom, elle offre un cadre rural avec accès aux commodités des villes voisines. Le marché immobilier, dominé par les maisons individuelles, s'adresse aux propriétaires occupants. La commune présente des risques géologiques à considérer : un risque inondation (PPRI) et une sismicité modérée (niveau 3/5).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 573 € | — |
| Maison | 2 076 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 000 € | 1 569 — 2 459 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Saint-Bonnet-près-Riom s'établit à 2 000 €/m², avec une fourchette entre 1 569 et 2 459 €/m². Sur les 12 derniers mois, le marché affiche une tendance baissière de -5,25 %, basée sur 209 transactions analysées. L'offre se compose principalement de maisons individuelles, reflet du caractère rural de la commune. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 176 kWh/m², correspondant à une classe énergétique D. Parmi les 188 diagnostics analysés, 18,1 % des logements sont classés F ou G. L'ancien domine l'offre, avec des possibilités de rénovation. La demande reste portée par la proximité de Riom et l'accès aux espaces naturels.
Saint-Bonnet-près-Riom affiche un score de sécurité de 64/100 selon les données publiques. La localisation enregistre un score de 43/100. La commune connaît une faible densité de délinquance, typique des petites communes rurales. La gendarmerie nationale assure une présence régulière sur le secteur. En revanche, deux risques naturels doivent être pris en compte : un risque d'inondation (présence d'un PPRI) et une sismicité de niveau 3/5. L'exposition à l'argile reste classée « inconnue ». Ces facteurs sont importants lors d'une acquisition immobilière et justifient une évaluation spécifique du bien convoité.
Saint-Bonnet-près-Riom est desservie par des lignes de transport local permettant de rejoindre Riom et les gares SNCF. La voiture demeure le mode privilégié pour les déplacements quotidiens. L'autoroute A71 est facilement accessible, reliant la commune à Clermont-Ferrand et aux grandes villes de la région. Les axes routiers principaux assurent une bonne connexion aux services. Les trajets vers Riom, distante de quelques kilomètres, s'effectuent rapidement. Cette accessibilité routière constitue un atout pour les actifs et les mobilités régionales régulières.
Saint-Bonnet-près-Riom dispose de 2 établissements scolaires assurant l'enseignement élémentaire et maternel. Ces structures proposent un cadre éducatif de proximité pour les jeunes enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements de Riom, facilement accessibles en transport scolaire. Cette organisation permet de combiner un suivi éducatif de proximité en primaire avec un accès aux établissements secondaires complets de l'agglomération sans éloignement excessif du domicile familial.
La vie locale de Saint-Bonnet-près-Riom s'organise autour d'associations et d'événements favorisant le lien social. La commune bénéficie de nombreux chemins de randonnée et espaces verts pour les activités de plein air. Des commerces de proximité (boulangerie, épicerie) et des marchés locaux ponctuent la vie quotidienne et offrent des produits régionaux. La population propriétaire, à 83,3 %, reflète une certaine stabilité résidentielle. Le revenu médian communal s'élève à 22 620 € annuels, et le taux de pauvreté à 16,7 %. Ces données caractérisent une commune de petite taille avec une vie sociale modérée et peu de services spécialisés.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Bonnet-près-Riom (2 000 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Pessat-Villeneuve, à proximité, atteint 2 755 €/m² (+37,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Bonnet-près-Riom représente une alternative économique pertinente.
Saint-Bonnet-près-Riom convient aux acquéreurs en quête d'un cadre rural proche de Riom. Le prix médian de 2 000 €/m² et la tendance baissière du marché (-5,25 % en 12 mois) invitent à une étude minutieuse du bien. Les risques inondation et sismicité, ainsi que la faible performance énergétique d'une part des logements (18,1 % en F-G), requièrent une vérification spécifique. L'offre de services et d'emploi est limitée ; une bonne accessibilité à Riom devient un critère décisif.
Cette analyse de Saint-Bonnet-près-Riom repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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