Prix au m² à Enval (63530)

Sur la base de 142 ventes analysées (données DVF), le prix médian ressort à 2 034 €/m², avec un intervalle interquartile compris entre 1 528 et 2 714 €/m². La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 12,1 %. Le parc est composé de maisons de village en pierre et de constructions pavillonnaires plus récentes. Sur 151 diagnostics DPE recensés, la consommation moyenne s'établit à 180 kWh/m²/an, ce qui correspond à la classe D. La part de passoires thermiques (étiquettes F et G) atteint 20,5 %, un point à vérifier lors des visites, notamment pour les bâtisses anciennes. Le marché reste de taille modeste pour une commune de cette population.

Le score de sécurité calculé pour Enval est de 64/100, et le score de localisation de 48/100. Ces indicateurs placent la commune dans une situation intermédiaire, sans signaler de problématique particulière au regard des communes rurales de même strate. Comme dans la majorité des bourgs de cette taille dans le Puy-de-Dôme, la densité résidentielle faible et le tissu social de voisinage contribuent à limiter les incidents. Par ailleurs, la commune est concernée par un plan de prévention du risque inondation (PPRI) lié à l'Ambène, par un aléa sismique de niveau 3/5, et par un niveau de risque argile non renseigné, trois paramètres à intégrer dans tout projet d'achat.

La voiture reste le mode de déplacement dominant pour accéder aux bassins d'emploi de Riom et Clermont-Ferrand. La commune est desservie par le réseau de transport local, avec 11 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres, offrant des connexions vers les communes voisines. Ces lignes permettent notamment d'atteindre Riom, nœud ferroviaire de l'axe Clermont-Ferrand–Paris via la gare SNCF, pour les déplacements sans véhicule. Les axes routiers à proximité facilitent également l'accès à l'A89 et à la RN9, reliant rapidement les principaux pôles économiques de la plaine de la Limagne.

Enval dispose d'un établissement scolaire sur son territoire, une école primaire publique accueillant les élèves de la maternelle au CM2. L'effectif réduit de l'école permet un encadrement à taille humaine. Pour le secondaire, les collégiens et lycéens se tournent vers les établissements de Volvic ou de Riom, accessibles via les transports scolaires organisés par le département. Riom concentre également des établissements d'enseignement général et professionnel ainsi qu'une offre de formation post-bac, à une quinzaine de minutes en voiture depuis Enval.

L'offre commerciale d'Enval est celle d'un village : services de première nécessité disponibles sur place, commerces plus diversifiés à Volvic et Riom à moins de dix minutes. Le principal point d'attraction de la commune reste les Gorges d'Enval, fréquentées pour la randonnée, l'escalade et les promenades au bord de l'Ambène. La vie associative locale anime le calendrier annuel et constitue le principal vecteur de lien social pour les 1 596 résidents. La proximité du PNR des Volcans d'Auvergne élargit l'offre de plein air à l'ensemble du massif.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Enval (2 208 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Marsat, affiche 2 762 €/m² (+25,1 % de plus) ; à l'inverse, Volvic reste à 1 923 €/m² (-12,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Enval affiche un prix médian de 2 034 €/m² en hausse de 12 % sur un an, avec un marché de taille modeste. Le taux élevé de propriétaires (82,9 %) et le profil rural de la commune correspondent à un usage résidentiel principal plutôt qu'à un usage locatif. La part de passoires thermiques (20,5 %) et les risques naturels identifiés (PPRI, sismique niveau 3/5) méritent une vérification systématique avant tout engagement. La dépendance à la voiture est réelle, atténuée partiellement par le réseau de bus local.

Cette analyse de Enval repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.